二套房怎樣全額提取公積金 二套房公積金提取比例是多少 二套房公積金提取額度

現(xiàn)如今購(gòu)買二套房的家庭越來(lái)越多，算是一種*，后期可用于出租，是非常實(shí)惠的。但是購(gòu)買二套房需要一大筆*，使用公積金更為劃算。那么二套房怎樣全額提取公積金？二套房公積金提取比例是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看二套房公積金提取額度，給有需要的朋友提供參考。 

一、二套房怎樣全額提取公積金

1、一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買二套房的時(shí)候，不可以全額提取公積金。在還清*套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。

2、在還清*套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房*，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3、二套房提取公積金，需要滿足一定的條件。

（1）二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時(shí)且沒(méi)有出現(xiàn)逾期或不良記錄的前提下才可以提取。 

（2）提取時(shí)需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于買第二套房的房?jī)r(jià)。 

（3）在還清*套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲(chǔ)存余額歸還貸款。如果*套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。 

二、二套房公積金提取比例是多少

1、二套房公積金提取比例得看公積金的首付比例以及利率。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%。五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。 

2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；

（3）*自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

（4）離休、退休的；

（5）出境定居的；

（6）職工死亡、被宣告死亡的；

（7）享受城鎮(zhèn)*生活保障的；

（8）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（9）管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 

三、二套房公積金提取額度

1、如果是一次性付款購(gòu)買二套房，是可以提取公積金里面的余額的，但需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于你買第二套房的房?jī)r(jià)。 

2、但是二套房的公積金不可以全部提取，需要在還清*套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房又申請(qǐng)了公積金貸款，才能夠提取公積金的余額進(jìn)行歸還貸款。

3、如果購(gòu)買二套房的時(shí)候，沒(méi)有選擇公積金貸款，那么產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房*，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，這個(gè)時(shí)候也可以全額提取。

4、目前住房公積金的提取*分為以下兩種：

（1）如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。

（2）如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供*合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

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