房貸10年有壓力可以改成30年 房貸中途可以改年限嗎 房貸30年如何改為20年

現(xiàn)如今一二線城市的房價(jià)越來越高，很多朋友會(huì)選擇貸款的*購買房屋，因此其中的情況是比較復(fù)雜的。比如說有的朋友一來是收入很高，選擇了10年還清貸款，但是后期因?yàn)楣ぷ鞯茸儎?dòng)，每個(gè)月的壓力越來越大，想知道房貸10年有壓力可以改成30年嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹房貸中途可以改年限嗎，再來看看房貸30年如何改為20年，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸10年有壓力可以改成30年

1、房貸10年有壓力可以改成30年，但主要還是得根據(jù)與銀行簽訂的按揭貸款的相關(guān)條款及約定執(zhí)行，不同的銀行對(duì)于改變貸款年限的要求也是不同的，具體需咨詢貸款銀行。 

2、具體的貸款時(shí)長需要根據(jù)還款能力來決定，如果覺得房貸10年有壓力，那么可以改成30年，但是更改了之后利息會(huì)比之前的要高一點(diǎn)。

3、如果貸款還沒有辦理完成，如果只是簽了合同，但是還沒有批，那么隨時(shí)可以改貸款年限。如果貸款資料已經(jīng)錄入系統(tǒng)，并且貸款已經(jīng)批了，就沒辦法改了，需要后期申請(qǐng)，整個(gè)過程比較復(fù)雜，還有可能被拒絕。

4、理論上，房貸越長對(duì)你越有利，因?yàn)橥浀乃俣葧?huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過利息。因此建議在一開始貸款的時(shí)候，就選擇比較長的年限，這樣每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)小很多。 

二、房貸中途可以改年限嗎

1、房貸中途是可以改年限的。按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。由于貸款年限的減少，利息也會(huì)隨之減少，所以只有某些銀行可以辦理，例如建行就可以更改房貸年限。 

2、但是也有很多銀行按照規(guī)定，中途不可以改年限，不可以延長貸款的時(shí)長，但是可以通過做部分提前還款進(jìn)行更高，而且是要在不違背貸款合同的前提下才能夠到銀行進(jìn)行申請(qǐng)。而做部分提前還款分為兩種情況： 

（1）還款年限不變，每月還款金額減少；

（2）每月還款金額不變，還款年限縮短。

3、關(guān)于房貸中途是否可以改年限，具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會(huì)有規(guī)定的。 

三、房貸30年如何改為20年

1、想要了解房貸30年如何改為20年，首先得屬于貸款政策。通常情況下，銀行會(huì)要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，這也就意味著房貸月供占月收入的50%以內(nèi)才符合銀行規(guī)定。因此進(jìn)行房貸30年改為20年之前，得看自的月供能夠可以達(dá)標(biāo)。

2、房貸30年可以改為20年，這屬于提前還款的范疇。理論上來說，提前還款是可以縮短房貸年限的，通常提前還款可分為兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不便。還有一種是減少月還款，還款的期限不變。房貸30年改為20年屬于縮短還款年限，月還款額度不變。 

3、辦理房貸30年改為20年，首先需要貸款原申請(qǐng)人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復(fù)印件一份，向公積金中心或者銀行提出縮短貸款年限書面申請(qǐng)。縮短貸款的年限須由公積金中心或者銀行經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請(qǐng)、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請(qǐng)人協(xié)商確定*終貸款年限。 

以上就是關(guān)于房貸10年有壓力可以改成30年，房貸中途可以改年限嗎，房貸30年如何改為20年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。