月薪6000房貸能貸100萬房貸可以多貸出來幾萬嗎個人買房貸款額度查詢

2020-09-26 11:52:10

來源：齊裝網(wǎng)

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對于購房者來說，錢是*為重要的。但是現(xiàn)在一二線城市的房價動輒幾百萬，不少人都會選擇貸款的*購買。貸款得量力而行，其衡量標準就是工資。有人說月薪6000房貸能貸100萬，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房貸可以多貸出來幾萬嗎？以及個人買房貸款額度查詢，給有需要的朋友提供參考。

一、月薪6000房貸能貸100萬

1、我們都知道，貸款的額度和每個月的工資有很大的關(guān)系。從理論上來說，月薪6000房貸，每個月貸款的額度不能超過3000元，因為自己還要生活。那么月薪6000房貸能貸100萬嗎？通過計算可以知道是比較困難的。

月薪6000房貸能貸100萬

我們貸款100萬，有本額等息和本額等金兩種*：

（1）等額本息：月供5307.27元，一共360個月，累計還款總額為1910616.19元，累計支付利息為910616.19元。5307元大于3000元，銀行無法審批。

（2）等額本金：*個月供6861.11元，一共360個月，每月遞減11.34元，*一個月供2789.12元，累計還款總額為1737041.67元，累計支付利息為737041.67元。6861.11元大于3000元，銀行無法審批。

2、由此可見，月薪6000，并不能房貸貸款100萬，除非后期通過其他抵押*來進行輔助，或者有貸款擔保人，不然很難貸款到100萬。

二、房貸可以多貸出來幾萬嗎

1、房貸不可以多貸出來幾萬，因為房貸都是比較正規(guī)的渠道，對于房貸款額度是有嚴格的政策規(guī)定的，*多能貸房款總額的70%，是無法多貸的，即使申請了，也不會批準的。

2、房貸的具體額度是需要根據(jù)房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。

（1）如果是商業(yè)貸款，*限額為房價的70%；

（2）同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；

（3）確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。

3、如果想要多貸款，那么需要提供有力的財產(chǎn)證明文件，證明個人的還貸能力?；蛘哒乙恍┢渌男☆~貸款機構(gòu)進行貸款，但是利息方面是比較高的，還要避免落入“高利貸”的陷阱。

房貸可以多貸出來幾萬嗎

三、個人買房貸款額度查詢

1、如果想要進行個人買房貸款額度查詢，首先要確定在哪個機構(gòu)進行貸款。一般借款人可以前往該貸款機構(gòu)的營業(yè)網(wǎng)點查詢，有些貸款機構(gòu)也是支持官網(wǎng)查詢和app查詢的，這樣的查詢*比較準確。

2、個人買房貸款額度是由貸款機構(gòu)調(diào)查借款人的個人資質(zhì)來確定的，*貸款額度不會超過房屋實際價值的80%。一般包括借款人以下幾個方面：

（1）借款人職業(yè)；

（2）借款人收入；

（3）借款人還款能力以及信用狀況。

3、影響個人買房貸款額度的還有貸款時間，貸款時間*長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。如果借款人的年紀比較大的，這也就意味著貸款時間少，那么整體貸款額度都會下降。

個人買房貸款額度查詢

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