申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款有哪些條件 申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款什么時(shí)候能批

　　銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后會(huì)對(duì)房屋及申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行審核，之后會(huì)進(jìn)行內(nèi)部呈批，然后去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，大概需要10個(gè)工作日，等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款有哪些條件，申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款什么時(shí)候能批的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款有哪些條件

　　1、申請(qǐng)貸款人必須有合法的身份，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;有穩(wěn)定的工作及收入，無(wú)不良征信記錄，有按照還貸款本息的能力。

　　2、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)房屋的合同以及貸款行要求提供的其他證明文件;有購(gòu)買(mǎi)房屋全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌*，且保證這筆*用于支付所購(gòu)房屋的首付款。

　　3、有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;還要符合貸款行規(guī)定的其他條件。

　　4、貸款申請(qǐng)人需要提供本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;職業(yè)與收入證明;購(gòu)房合同等有關(guān)證明材料;房?jī)r(jià)款20%的首期付款證明;銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。

　　二、申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款什么時(shí)候能批

　　1、如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要申請(qǐng)貸款，且樓盤(pán)已經(jīng)辦理好預(yù)售證的話，只要向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)在人民銀行查詢申請(qǐng)人的征信記錄，如沒(méi)有問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，且會(huì)要求申請(qǐng)人按規(guī)定提供相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，同時(shí)還需要簽訂貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

　　2、銀行收到資料后會(huì)進(jìn)行內(nèi)部呈批，然后去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，大概需要10個(gè)工作日，等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

　　3、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房要申請(qǐng)貸款，向銀行提交申請(qǐng)后，確認(rèn)征信沒(méi)有問(wèn)題后，銀行就會(huì)受理貸款，還要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房做綜合評(píng)估，大概3個(gè)工作日會(huì)出具評(píng)估報(bào)告。

　　4、銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，然后銀行出具批貸函，買(mǎi)賣(mài)雙方再去房管交易進(jìn)行過(guò)戶，之后把契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行，銀行會(huì)拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，*銀行發(fā)放款款。

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