千萬別抵押房子貸款買二套房 貸款買二套房首付多少 貸款買二套房利息比頭一套高嗎

　　現(xiàn)在首套房貸款平均利率是5.56%，二套房貸款利率要比第1套房的高，一般是根據(jù)中央貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮20%左右，現(xiàn)在二套房的平均利率是5.88%左右。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于千萬別抵押房子貸款買二套房，貸款買二套房首付多少以及貸款買二套房利息比頭一套高嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、千萬別抵押房子貸款買二套房

　　1、房子抵押貸款的流程是非常復(fù)雜的，對用于抵押的房產(chǎn)也有嚴(yán)格的規(guī)定，比如房子的房齡、房屋面積、市場評估價等等都會影響到審批額度。

　　2、房子抵押貸款的*只能用于經(jīng)營或者個人消費(fèi)使用，是不可以再流入房地產(chǎn)的，所以只從貸款*用途上來說抵押房子貸款買二套房就不符合規(guī)定，會被銀行監(jiān)控到。

　　3、會增加用戶的還款壓力，本身房子抵押以后，用戶就要趁月每個月的還款，如果再加上第2套的月供那還款壓力就會更大，一旦出現(xiàn)無法按時償還的情況就會造成逾期，會使得用戶的信用受到影響。

　　二、貸款買二套房首付多少

　　1、二套房貸款首付指的是再購買第2套普通住宅時候按揭貸款的第1期付款，二套房的首付比例相比首套房要高一些，新的房貸政策向二套房首付比例會上調(diào)，二套房的首付比例從以前的6成調(diào)到了7成。

　　2、二套房貸款首付比例的計算方法，首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策來確定，比如每平方米3萬元的房子，100平的房子就是300萬，那兩成首付就是60萬，4成首付就是120萬。

　　3、貸款購買第2套住房的家庭貸款，首付款比例不能低于60%，2套房貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，對貸款購買第3套及以上住房，貸款首付款比例和貸款利率就會進(jìn)行更大幅度的提高。

　　三、貸款買二套房利息比頭一套高嗎

　　1、現(xiàn)在首套房貸款平均利率是5.56%，二套房貸款利率要比第1套房的高，一般是根據(jù)中央貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮20%左右，也就是二套房的執(zhí)行利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍，現(xiàn)在二套房的平均利率是5.88%左右。

　　2、國內(nèi)大部分城市公積金管理中心規(guī)定，買房人購買首套房的時候，如果已經(jīng)使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房的時候，買房人就不能使用公積金貸款或用公積金來還房貸。

　　以上就是關(guān)于千萬別抵押房子貸款買二套房，貸款買二套房首付多少以及貸款買二套房利息比頭一套高嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于貸款買二套房的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。