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南京買房政策2019 南京買房需要什么條件 南京買房首付比例2019

2019-10-05 09:53:26
來源:齊裝網(wǎng)
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南京目前買房定居的人們有很多,為了進一步調(diào)控房價,控制南京買房人群,繼而南京2019年進一步調(diào)整買房政策。下面來看下南京買房政策2019相關(guān)內(nèi)容,了解下2019南京買房需要什么條件,同時了解下南京買房首付比例2019是多少,進而更加全面的了解2019在南京買房,要滿足哪些政策規(guī)定要求。

一、南京買房政策2019

南京作為江蘇省的省會城市,在南京買房定居的人們有很多,2019南京買房政策進一步調(diào)整,下面了解下南京買房政策2019調(diào)整后政策是怎樣的:

南京買房政策2019

1、限購范圍

本市戶籍限購范圍:南京主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))。

非本市戶籍限購范圍:全市范圍內(nèi)

2、限購數(shù)量

本市戶籍家庭:*多可購買2套,名下已有2套及以上住房的,不得新購;本市戶籍單身(含喪偶或離異)*多可購買1套,名下已有1套及以上住房的,不得新購。

非本市戶籍:限購1套,名下已有住房的,不得新購。自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上社保或個人所得稅,不得補繳;或者有中*職稱或碩士學(xué)歷以上。

3、積分落戶政策

2019南京買房政策方面,對于積分落戶,要求累計交納24個月社保。若是社保中斷繳納,只要滿足累計繳納24個月,那么基本上是不會影響積分落戶申請的。而在積分制方面也有了調(diào)整,要求累計滿100分,才可以申請落戶。

二、南京買房需要什么條件

南京買房并不是想買就可以買的,其也是具有條件限制要求的,那么南京買房需要什么條件呢?下面從南京本市戶籍和非本市戶籍購房的一些條件。

(一)本市戶籍購房條件

1、在南京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在南京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

2、有南京合法有效的暫住證。

3、購房人在南京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在南京沒有房屋。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在南京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在南京再貸款買房,首付款要60%以上(包含60%),貸款利率上浮10%。

南京買房需要什么條件

(二)非本市戶籍購房條件

1、因為受南京限購令政策的約束,外地人在南京買房需要符合一定的條件才可以的。外地戶口在南京買房需要提供一年(含)以上南京市納稅證明,或者一年(含)以上南京市社保。

2、外地人在南京買房,還需要先去房管部門開具新購房資格證明,然后再提供這些資料:

(1)開具新購住房證明申請表。

(2)本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。

(3)結(jié)婚證或未婚證明。

(4)戶口本。

(5)一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

三、南京買房首付比例2019

大部分人買房都會選擇貸款購買,那么南京目前貸款買房首付比例是多少呢?這需要從貸款的*來看,根據(jù)貸款*不一樣,南京貸款首付比例是不同的。因此南京買房首付比例2019具體是多少,需要看南京買房時候選擇哪種貸款*。

1、商業(yè)貸款首付比例

南京買房選擇商業(yè)貸款,以家庭為單位,如果是*購房,可以貸到房屋評估價的70%,那么首付比例是30%。

舉例:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那*可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的。

南京買房首付比例2019

2、公積金貸款首付比例

若是南京買房選擇的是公積金貸款,如果是*購房,那么90平方米以內(nèi),可以貸到房屋評估價的80%,首付比例是20%;若是超過90平米,那么可以貸款70%,首付比例是30%。

舉例:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那*可以貸180萬的80%,就是144萬,剩余的房款200萬-144萬=56萬是作為首付的。

總結(jié):南京買房首付比例,主要看貸款的*是怎樣的,根據(jù)貸款*不同,進而首付比例也不一樣。

推薦閱讀:外地人在南京買房條件

以上就是關(guān)于南京買房政策2019南京買房需要什么條件,南京買房首付比例2019的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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