房產(chǎn)證加名字要交稅嗎 房產(chǎn)證加名字要多少錢 房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

在我們生活中，經(jīng)常會看到有些人結(jié)婚，會要求在對方的戶口本上加上自己的名字，這樣一來就有了房子的一半所有權(quán)。加名字不是一件容易的事，需要辦理的手續(xù)很復雜，那么房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證加名字要多少錢？今天小編就為大家詳細介紹，再來說說房產(chǎn)證加名字要交稅嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)證加名字要交稅嗎

1、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。因此，房產(chǎn)證加名字只需要110元手續(xù)費，包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

2、一般來說，房產(chǎn)證所加的名字和房屋所有人沒有直接的關(guān)系，就將認定為房屋買賣，需要交納一定的稅費，包括個稅、印花稅等等。 

3、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，或者在房產(chǎn)證上加名字，對當事雙方不征收個人所得稅：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 

二、房產(chǎn)證加名字要多少錢

房產(chǎn)證加名字分為以下三種情況，不同情況所需要繳納的錢有所不同：

1、有房有貸

隨著房價的快速上漲，不少家庭的房子都背負著貸款，這種情況下想要在房產(chǎn)證上加名字，需要繳納工本費80元、地籍圖費25元、貼花費5元。如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 

2、有房無貸

如果房產(chǎn)證上要加名字的房子，是沒有貸款的，那么在房產(chǎn)證上加名字需要繳納80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計110元。

3、房屋買賣

如果是結(jié)婚前就需要在房產(chǎn)證上加名字，那么需要交納如下費用：

（1）每平方米2.5元交易費； 

（2）不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要； 

（3）萬分之5的印花稅； 

（4）4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)； 

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算； 

（6）產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 

三、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

1、所需材料

帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件

2、具體流程

（1）如果是沒有貸款的房子，想要在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證加名字的人以及房屋所有者攜帶以上材料，前往房屋交易中心審核提交，當審核通過后，需要交納110元的手續(xù)費用，其中包括手續(xù)費80元，籍圖費25元，貼花費5元。 

（2）如果該房子是有貸款的，需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件，原則上需要*本人到房屋交易中心，可在房管局大廳自助機叫號等待辦理。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款，需要加200元費用。 

不管哪種*辦理房產(chǎn)證加名字，都需要10個工作日左右的時間，遇到節(jié)假日就會出現(xiàn)順延。當房管局通知辦理完成以后，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，上面就會多出一個名字了。 

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字要交稅嗎，房產(chǎn)證加名字要多少錢，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：房產(chǎn)證過戶流程及費用