近幾年,國家在大力發(fā)展中小城市,為了促進中小城市的發(fā)展,各地區(qū)政府紛紛*引資,因此外地*商到本地*,興建工業(yè)、商業(yè)等等。在這個過程中需要用到土地,因此許多家庭房屋將被征用。在征用的時候便涉及到拆房賠償,下面就和小編一起來看看2020年拆房賠償明細表,順便來說說2020年拆房賠償價格表以及2020年拆房新政策。
一、2020年拆房賠償明細表
全國各地幾乎每年都有需要拆遷的房子,由于每年的經(jīng)濟都在變化,因此每年的拆房賠償也在不斷變化,下面就和小編一起來看看2020年拆房賠償明細表。
1、房屋地上物補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
*移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。
二、2020年拆房賠償價格表
在拆房的時候,許多家庭都是比較關(guān)心拆遷賠償?shù)?以及金額,下面就和小編具體了解一下2020年拆房賠償價格表。
1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。
2、磚瓦房補償2400元/平米。
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。
5、異地安置每戶給予2萬元的補償。
6、宅基地補償主要包括:土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費,具體補償明細如下:
(1)土地補償和安置費將*多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;
(2)附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。
(3)對于耕地征用,補償種類如上。
(4)土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。
三、2020年拆房新政策
1、新增拆遷過渡費
農(nóng)民在拆遷時可以獲得*2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、*費、每戶2萬元)等。
2、雙向補償方法
房子被拆遷后,不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補償,另外還有一份針對宅基地的補償。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面:一方面農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面,其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。
3、拆件補償?shù)膬煞N*
補償*分為兩種:一種是金錢補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
4、拆遷補償金算法
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物
被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
(注:以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實際購買為準)
以上就是關(guān)于2020年拆房賠償明細表,2020年拆房賠償價格表,2020年拆房新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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