物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

現(xiàn)在的小區(qū)都有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括停車(chē)、綠化等多重細(xì)節(jié)，都是由物業(yè)打理得井井有條。因此業(yè)主們需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，才能保證舒適的小區(qū)環(huán)境。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用？物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用

目前的物業(yè)管理費(fèi)主要包括物業(yè)人員的工資、社保、福利、共用部位、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)秩序維護(hù)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、保險(xiǎn)費(fèi)等多個(gè)方面，仔細(xì)劃分如下所示：

（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施

（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

（4）購(gòu)買(mǎi)或*必需的機(jī)械及器材的支出。

（5）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。

（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

（9）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

（10）聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。

（11）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

（12）管理者酬金。

（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

（14）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

（15）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

二、物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎

1、對(duì)于有很多套房子的朋友，有些房子長(zhǎng)期閑置沒(méi)人居住，因此他們想知道，物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎？希望有相關(guān)的政策，能夠免去這筆開(kāi)銷(xiāo)。很遺憾的是，物業(yè)管理費(fèi)不住也是要交的。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 

3、只要是業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋，就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 

4、如果房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來(lái)的服務(wù)，一些保安也看管著，需要交納物業(yè)費(fèi)，但如果提前給物業(yè)說(shuō)明了情況，這種房子相對(duì)來(lái)說(shuō)交的物業(yè)費(fèi)就會(huì)少很多，不同的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別，一定要問(wèn)清楚了解情況，這樣才不會(huì)多花冤枉錢(qián)。 

三、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020需要依據(jù)不同的級(jí)別，每個(gè)級(jí)別的規(guī)定有所不同：

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月·平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房

（3）綠化率35%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；

（5）固定活動(dòng)館所300平方米以上；

（6）專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶；

（7）具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

（8）固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；

（3）綠化率30%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上；

（5）固定活動(dòng)館所200平方米以上；

（6）具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；

（7）體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)封閉；

（2）有固定管理服務(wù)用房；

（3）綠化率25%以上；

（4）綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上；

（5）固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

（1）小區(qū)基本封閉；

（2）有固定管理服務(wù)用房；

（3）有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。 

注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 

以上就是關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)不住要交嗎，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：投訴物業(yè)打什么*