2020物業(yè)收費國家規(guī)定 房子不住交70%物業(yè)費嗎 2020年物業(yè)費不用交了

說起物業(yè)費，大家都不陌生，小區(qū)里一般都有物業(yè)，而有了物業(yè)就需要繳納物業(yè)費。而物業(yè)費的征收有一定的標準，不同的小區(qū)物業(yè)費也不一樣，下面為大家介紹2020物業(yè)收費國家規(guī)定，房子不住交70%物業(yè)費嗎，2020年物業(yè)費不用交了，很多人對此都比較關(guān)心，下面一起來看看吧。 

一、2020物業(yè)收費國家規(guī)定

2020物業(yè)收費國家規(guī)定：房子沒住物業(yè)費是不打折的，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50%交納，一年后仍未入住的按*交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用。

物業(yè)法收費標準是：一級收費標準：1元/月乘以平方米；二級收費標準：0.75元/月乘以平方米；三級收費標準：0.50元/月乘以平方米；四級收費標準：0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費)。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按*交納物管費”。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按*交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。

二、房子不住交70%物業(yè)費嗎

房子不住交70%物業(yè)費嗎？首先我們要知道，沒有裝修和入住的房子叫作空置房。一個小區(qū)里都很多的空置房，在法律上這個是合法的財產(chǎn)，同樣也是屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍之類。

也就是說，不管這個新房放置多少年，物業(yè)公司也一定要給你的房子提供服務(wù)，比如：綠化、安保、打掃公共衛(wèi)生和門口站崗值勤。小區(qū)如果沒有物業(yè)管理，就會非常的混亂，還會降低小區(qū)的品質(zhì)。所以主們繳納物業(yè)費，是對小區(qū)的建設(shè)。其實業(yè)主就算一直空置著房子，也應(yīng)該繳納物業(yè)費。

對于空置房交物業(yè)費的標準，是可以酌情減免，只繳納全額的70%。有規(guī)定，但是也沒有發(fā)現(xiàn)類似條款。這個標準應(yīng)該是大家在潛移默化中形成的。對于說，房子不住是要交70%物業(yè)費的。

有的小區(qū)的物業(yè)做事很認真，一定要業(yè)主以書面的形式來證明房子是屬于空置房。還有就是一般超過六個月沒入住，也算是空置房。物業(yè)就會對這些房子停水停電，減少房子的空耗費用。

三、2020年物業(yè)費不用交了

現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)好的公司非常少，大部分物業(yè)多少有一些不合理的地方，作為業(yè)主我們要拿起法律的武器切身保護自己的利益。2020年物業(yè)費不用交了，這只是傳言，只是取消了一部分物業(yè)費用，其中有3筆物業(yè)費不用再交。

1、逾期交房物業(yè)費

買房后，一些開發(fā)商不能按規(guī)定時間交房，那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費是不必繳納的。如果有物業(yè)公司強制要求繳納相關(guān)物業(yè)費，否則不讓業(yè)主收房，這時候可以明確告知相關(guān)條例。另外，交房后如果房子空置一年以上，物業(yè)在前期的公共服務(wù)費需要按實情適當減免，不能全額收費。

2、物業(yè)自行規(guī)定的費用

很多物業(yè)公司會加各種其他費用，比如在裝修期間的砸墻費、垃圾清運費、公共損耗費等等，這些不是正規(guī)規(guī)定而是物業(yè)自己制定的收費項目，可以不用交，裝修的費用由業(yè)主和處理方自行協(xié)商。當然，如果業(yè)主請物業(yè)來處理的話，就需要向物業(yè)交費了。裝修時天然氣開口費也不用額外交錢，因為費用已經(jīng)算在了上交的物業(yè)費里。

3、配套設(shè)施不達標

交房時，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施如果和開發(fā)商的承諾不相符，注意，這里是指沒有達到房產(chǎn)合同上的標準，那么前期的公共服務(wù)費應(yīng)當進行減免。

以上就是關(guān)于2020物業(yè)收費國家規(guī)定，房子不住交70%物業(yè)費嗎，2020年物業(yè)費不用交了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。