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無錫二手房中介費怎么算 無錫二手房中介費收取標(biāo)準 無錫二手房中介費房東要出嗎

2020-04-21 08:54:13
來源:齊裝網(wǎng)
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無錫是江蘇省地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一,因此,每年在無錫購買二手房的人也是逐年增多。若是通過中介在無錫購買二手房,一般是需要支付中介費的。下面就和小編一起來看看無錫二手房中介費怎么算,順便來說說無錫二手房中介費收取標(biāo)準以及無錫二手房中介費房東要出嗎。

一、無錫二手房中介費怎么算

1、無錫二手房中介費怎么算?無錫二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。

2、一般來說,關(guān)于無錫二手房中介費怎么算的問題,除了基本的服務(wù)費,還有咨詢費用。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取。

無錫二手房中介費怎么算

3、此外,無錫二手房的中介費中還有委托費用,房屋進行買賣的任意一方?jīng)]有時間進行交易,需要代辦交易手續(xù)的時候,中介可以代辦這方面的委托事宜,但是需要即繳納委托費用。代辦委托的費用是房屋成交價的1%至2%之間。再就是上面提到的擔(dān)保費用,擔(dān)保費用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準,要依據(jù)實際情況而定。

二、無錫二手房中介費收取標(biāo)準

(一)無錫二手房中介費收取標(biāo)準

1、無錫二手房中介費:一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計收中介費;

2、無錫二手房貸款服務(wù)費:按成交額1%收??;

3、無錫二手房擔(dān)保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費,俗稱“擔(dān)保費”;

4、無錫二手房代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,*不超過500元/宗;

5、無錫二手房代辦貸款服務(wù)收費,*不超過300元/宗;

6、無錫二手房辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,*不超過200元/宗。

無錫二手房中介費收取標(biāo)準

(二)無錫二手房中介費收取法律規(guī)定

1、無錫住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準統(tǒng)一不超過2%。

2、無錫房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù),由當(dāng)事人自愿選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

3、無錫二手房中介費收費標(biāo)準可以下浮,少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費標(biāo)準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度不得超過10%。即:二手房中介費為成交總額的2%,少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2%。

(注:以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實際費用為準)

三、無錫二手房中介費房東要出嗎

1、無錫二手房中介費房東要出嗎?關(guān)于這個問題,首先需要看當(dāng)時合同的簽訂情況,若當(dāng)時簽訂的是三方合同,有條款明確規(guī)定二手房買賣賣房違約中介費,那就必須支付;若只有兩方合同,違約后可與中介方協(xié)商,支付相應(yīng)的操心費。

2、大多數(shù)區(qū)域的無錫二手房中介費是買家出。中介費這個可以去協(xié)商,一般情況下以買家付的居多,可以談的。具體可以根據(jù)實際情況而定。

無錫二手房中介費房東要出嗎

3、在無錫購買二手房的時候,很多情況下都是由買方支付中介費,而賣方需要繳納稅費,例如個人所得稅,營業(yè)稅等等,具體費用還是要根據(jù)實際情況來計算。

以上就是關(guān)于無錫二手房中介費怎么算,無錫二手房中介費收取標(biāo)準,無錫二手房中介費房東要出嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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