佛山首套房首付*幾成 佛山首套房貸款利率是多少 佛山購(gòu)房入戶*政策2020

佛山是廣東省的地級(jí)市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)重要的制造業(yè)基地，地處珠三角角地區(qū)的交通樞紐，因此交通便利，越來(lái)越多人選擇來(lái)到這座城市安家落戶，這就涉及到購(gòu)房的問(wèn)題。那么佛山首套房首付*幾成？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，說(shuō)說(shuō)佛山首套房貸款利率是多少？以及佛山購(gòu)房入戶*政策2020，給有需要的朋友提供參考。 

一、佛山首套房首付*幾成

1、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿１８周歲；買(mǎi)的房子是９０平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。那么佛山首套房首付*幾成？*是2成。

2、如果使用公積金在佛山購(gòu)買(mǎi)首套房，并且該套房的面積在90平米以下，那么公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上貸款首付比例就不能低于30%。

3、如果使用商業(yè)貸款在佛山購(gòu)買(mǎi)首套房，那么首付比例是三成。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。 如果手上的錢(qián)多于首付的30%，那么還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

二、佛山首套房貸款利率是多少

1、公積金貸款是不分首套或者第二套房，只要是佛山的住房公積金中心允許貸款的，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率。目前佛山首套房公積金貸款利率如下：

（1）五年以上公積金貸款利率3.25%

（2）五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75% 

2、佛山首套房如果選擇商業(yè)貸款利率，需要查看銀行提供的具體利率。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：

（1）0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35％；

（2）6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4.35％；

（3）1－3年（含3年），年利率：4.75％；

（4）3－5年（含5年），年利率：4.75％；

（5）5－30年（含30年），年利率：4.90％ 

3、目前有消息稱，首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787.8元增加至6075.4元。因此具體的利率并不一定，要看實(shí)際情況。 

三、佛山購(gòu)房入戶*政策2020

1、新修訂的《佛山市新市民積分制服務(wù)管理辦法》，明確不再執(zhí)行原購(gòu)房入戶政策，將購(gòu)房類人群納入積分制統(tǒng)籌安排，同時(shí)取消購(gòu)房類政策性借讀生待遇并設(shè)置過(guò)渡期，將房產(chǎn)情況作為申請(qǐng)入戶、入學(xué)的計(jì)分指標(biāo)。

2、該政策2019年1月1日開(kāi)始執(zhí)行。也就是說(shuō)，佛山買(mǎi)房不能直接落戶，房產(chǎn)情況只作為申請(qǐng)入戶的一個(gè)計(jì)分指標(biāo)，并規(guī)定了*144分的限制。因此買(mǎi)房入戶佛山的辦法已經(jīng)行不通了，有需要的落戶的朋友可以根據(jù)以下其它*：

（1）學(xué)歷入戶

全日制本科或本科以上學(xué)歷，年齡在45周歲以下，連續(xù)繳納社保滿6個(gè)月且沒(méi)有犯罪記錄；大專學(xué)歷入戶在三水和高明區(qū)比較適用，如果您滿足條件，也可以去申請(qǐng)。

（2）高技能入戶

持有三級(jí)技能證書(shū)，年齡在45周歲以下，連續(xù)6個(gè)月以上社保，無(wú)犯罪記錄，且有居住證；

（3）積分入戶

在佛山連續(xù)繳納社保滿一年，而且要擁有居住證，無(wú)犯罪記錄。在佛山每個(gè)季度都會(huì)安排積分入戶，也就是一年有四次機(jī)會(huì)，符合條件即可申請(qǐng)。

（4）穩(wěn)定就業(yè)入戶

在佛山居住滿3年、合法穩(wěn)定就業(yè)滿3年，并有合法穩(wěn)定住所的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申請(qǐng)入戶。

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