惠州首套房認定標準 惠州首套房首付幾成 2020惠州首套房貸款利率

惠州是廣東省地級市，地處粵港澳大灣區(qū)東岸，背靠羅浮山。對于在惠州購買首套房來說，若是進行首套房認定，則可以享受很多優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看惠州首套房認定標準，順便來說說惠州首套房首付幾成以及2020惠州首套房貸款利率，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、惠州首套房認定標準

對于在惠州買房子來說，若是首套房則可以享受需要優(yōu)惠政策，但是需要進行首套房認定，下面就來看看惠州首套房認定標準2020的具體內(nèi)容吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算惠州首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算惠州首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算惠州首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算惠州首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算惠州首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算惠州首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算惠州首套房。

二、惠州首套房首付幾成

1、惠州首套房商業(yè)貸款首付幾成

在惠州購買首套房子，若是選擇商貸的話，一般首付比例不低于30％，也就是，多可以貸到七成，如果是一套評估值100萬的房子，多可以貸70萬。

2、惠州首套房公積金貸款首付幾成

在惠州購買房子，以家庭為單位，是頭次購房的話，可以貸到房屋評估價的80％。

值得提醒的是，公積金要看你的“公積金繳存額”和“繳存比例”，首套房首付的計算*是：

首付款＝總房款－貸款額。

貸款額＝合同價（市場價）乘以80％（頭次貸款額度高可以達到80％，上限120萬）

當然，目前各地公積金管理對公積金貸款年限和額度的規(guī)定并不一樣。

三、2020惠州首套房貸款利率

1、據(jù)了解，2020惠州首套房貸款利率是處于上浮的情況?；葜莘抠J利率在LPR的基礎(chǔ)上仍然上浮。從調(diào)查的數(shù)據(jù)來看，除了*銀行的首套利率是5.39%起步，多數(shù)銀行集中在5.88%，按照4.8%的基礎(chǔ)上是上浮了22%。二套的房貸利率集中在6.1%，也是上浮27%。

2、從市面上了解到的消息，工商銀行、廣州銀行、廣發(fā)銀行的首套首付比例可以做到25%，應(yīng)該是針對優(yōu)質(zhì)的客戶。反而二套首付好多銀行可以做到30%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于惠州首套房認定標準，惠州首套房首付幾成，2020惠州首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。