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房產(chǎn)拍賣有哪些平臺 房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少 房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理

2020-11-18 09:56:29
來源:齊裝網(wǎng)
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房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個(gè)人的委托,向社會公告房地產(chǎn)出售信息,通過競拍人競拍的*使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 那么,房產(chǎn)拍賣有哪些平臺,房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少,房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理呢?下文就帶你來了解房產(chǎn)拍賣。

一、房產(chǎn)拍賣有哪些平臺

1、房產(chǎn)拍賣有哪些平臺,目前,依據(jù)《*人民法院關(guān)于建立和管理網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫的辦法》確定的名單庫中共有七家網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺,分別是淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所和工商融e購。

房產(chǎn)拍賣有哪些平臺

2、也就是說,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣目前僅在上述七家網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者對應(yīng)的網(wǎng)拍平臺上進(jìn)行,具體在哪家平臺上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,由申請執(zhí)行人從上述名單庫中的七家選擇,多個(gè)申請執(zhí)行人選擇的平臺不一,由法院從中指定。

雖然,法律并未規(guī)定法院指定的具體*,一般來說,是通過隨機(jī)*確定。

二、房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少

房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少,拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的,費(fèi)用有個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1%;土地稅是房屋拍賣價(jià)格的1%,稅是房屋拍賣價(jià)格的5.5%;契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間,具體的比例由房屋的建筑面積而定;房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià);房屋評估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0.5%;登記費(fèi)是80元。

房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少

拍賣房產(chǎn)傭金費(fèi)用:

法院強(qiáng)制拍賣時(shí),拍賣費(fèi)用由拍賣公司按拍賣成交價(jià)格的比例收取。具體比例請查看*法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。

《*法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:

拍賣成交價(jià)200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。

三、房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理

1、房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理,按照法律規(guī)定,*次司法拍賣流拍以后,在60日之內(nèi),要組織第二次拍賣,拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了,要對拍品進(jìn)行變賣。

2、如果*次司法拍賣流拍后,申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下,達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議,法院是準(zhǔn)許的。

3、根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定,如果*次司法拍賣流拍,第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降,每次下降幅度不超過20%。

房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理

以上就是關(guān)于房產(chǎn)拍賣有哪些平臺,房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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