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房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個(gè)人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的*使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 那么，房產(chǎn)拍賣有哪些平臺，房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少，房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理呢？下文就帶你來了解房產(chǎn)拍賣。
一、房產(chǎn)拍賣有哪些平臺
1、房產(chǎn)拍賣有哪些平臺，目前，依據(jù)《*人民法院關(guān)于建立和管理網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫的辦法》確定的名單庫中共有七家網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，分別是淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所和工商融e購。
2、也就是說，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣目前僅在上述七家網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者對應(yīng)的網(wǎng)拍平臺上進(jìn)行，具體在哪家平臺上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，由申請執(zhí)行人從上述名單庫中的七家選擇，多個(gè)申請執(zhí)行人選擇的平臺不一，由法院從中指定。
雖然，法律并未規(guī)定法院指定的具體*，一般來說，是通過隨機(jī)*確定。
二、房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少
房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少，拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費(fèi)用有個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；土地稅是房屋拍賣價(jià)格的1%，稅是房屋拍賣價(jià)格的5.5％；契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)；房屋評估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0.5%；登記費(fèi)是80元。
拍賣房產(chǎn)傭金費(fèi)用：
法院強(qiáng)制拍賣時(shí)，拍賣費(fèi)用由拍賣公司按拍賣成交價(jià)格的比例收取。具體比例請查看*法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。
《*法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
三、房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理
1、房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理，按照法律規(guī)定，*次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。
2、如果*次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。
3、根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果*次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過20%。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)拍賣有哪些平臺，房產(chǎn)拍賣費(fèi)用一般是多少，房產(chǎn)拍賣流拍怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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