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買二手房注意事項有哪些? 買二手房壓價談判技巧

2021-11-05 16:22:40
來源:齊裝網(wǎng)
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如今由于新房的價格太貴,二手房反倒是成了市場上的“香餑餑”,但是由于二手房交易程序復(fù)雜,因此在二手房交易過程中很容易產(chǎn)生一些糾紛事宜,為了避免這些不必要的麻煩,我們有必要在交易二手房之前了解一些注意事項和壓價技巧,那么,買二手房注意事項有哪些?  買二手房壓價談判技巧有哪些?一起來看看吧~

一、買二手房注意事項有哪些?

二手房買賣較為復(fù)雜,在簽合同給錢之前一定做好準備工作,一般需要注意以下事項:不能僅看賣家出示的不動產(chǎn)證;學(xué)區(qū)房注意是否在學(xué)區(qū)范圍;戶口遷移法院不受理;了解自己的征信;審查房產(chǎn)上是否有其他他項權(quán),比如*;注意有沒有共有權(quán)人;不要相信口頭承諾;約定違約方承擔律師費、訴訟費等。

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二、買二手房壓價談判技巧

1、了解房主賣房的原因

在買房砍價之前了解房主是因為什么而賣房、是否急賣是很重要的。比如,有的房主可能急賣房子,供孩子出國留學(xué)或者給家里的老人看病。這個時候,只要價格合適,哪怕低一點,房主也愿意出售。

還有些是因為要買新房所以要把舊房子賣掉,這里又分是先買新房再賣掉舊房,還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房,那么則急需賣掉舊房,以支付新房的首付等各項費用;如果是先賣掉舊房再換新房,那房主可能還不那么著急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快,比較好說話,那么,可以直接跟房主還價。另外,在初次見面時,可以通過與房主的交談,了解其原來購買房屋時的價格和現(xiàn)在的心理價位,做到心中有數(shù)。

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3、貨比三家

在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的,價格是多少,有沒有優(yōu)惠,這樣才能在砍價的時候做到有理有據(jù)。

4、透露自己已有心儀的房子并支付了定金

當出售方不愿意給你降價的時候,你可以告知對方,你之前也看過其他小區(qū)的房子,而且房子價格合理,你正在猶豫不決,這時只要出售方真的想把房子賣給你,再降一些是沒有問題的。

以上就是關(guān)于買二手房注意事項有哪些?  買二手房壓價談判技巧的全部內(nèi)容,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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