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在上海首套房的認定標準是什么 在上海買房要注意些什么事項

2022-09-21 12:05:54
來源:齊裝網(wǎng)
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對于房產(chǎn)來說,有很多法律上的明文規(guī)定,所以我們在進行購房的過程中要盡量做好前期工作,以防后面出現(xiàn)一些我們解決不了的問題。越是發(fā)展好的一些城市,購房的講究越是多,很多細節(jié)都需要自己注意。今天小編就來和大家說說在上海首套房的認定標準是什么?在上海買房要注意些什么事項的問題。

一、在上海首套房的認定標準是什么?

1、外地無住宅,在上海*購買,算首套。

2、有一套住宅,但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉,名下無房,再次購買新房算首套。

3、外地有房,上海無住宅,無貸款,在上海購房資格認定為首套。

4、上海單身人士,只能買一套。未成年子女與父母共有一套住宅,成年后(18歲以后),單獨購買住宅認定為首套,未成年子女與父母共有兩套住宅,成年后,不再具有購房資格。

在上海首套房的認定標準是什么

二、在上海買房要注意些什么事項

1、看交通

在國內(nèi)城市的發(fā)展過程中,有的時候一個交通大動脈就會改變城市的人口流向,之前是高速,現(xiàn)在逐步地就變?yōu)榱塑壍澜煌?。所以我們一定要關注片區(qū)的交通能不能跟得上,有沒有能把那些外面的人吸引進來的交通規(guī)劃。

2、買房買品牌

無論新房或是二手房,品牌開發(fā)商體現(xiàn)的是更好的*實力、更強的產(chǎn)品營造能力以及更精細的管理能力。簡單來說,品牌樓盤的溢價能力遠遠大于雜牌樓盤,其中物業(yè)品牌更是考量的重點。同一個區(qū)域,相鄰兩個小區(qū)差價巨大,這種情況在上海樓市早已不再新鮮。究其原因,往往是因為品牌的差異。一個擁有良好美譽度的知名房企以及物業(yè)品牌,在二次轉(zhuǎn)讓時往往能比其它房子賣出更高的價格。

在上海買房要注意些什么事項

3、注意合同約定條款

購買新房還好,你只要注意一些付款的節(jié)點和交房的時間即可,畢竟開發(fā)商不會惡意的針對你。但購房二手房的業(yè)主需要注意,在約定一些時間節(jié)點的時候一定要注意確保在這個時間你是可以完成相應的動作的,否則后期你會很被動,*差的結(jié)果是你違約產(chǎn)生高額的違約金。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的在上海首套房的認定標準是什么?在上海買房要注意些什么事項的相關信息,希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,有任何關于上海買房的問題歡迎大家來咨詢。

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