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什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在哪里

2022-10-18 10:54:37
來源:齊裝網(wǎng)
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對于一些還未購房或者想購房的年輕人來說,可以提前了解一下國家對于購房者有哪些已發(fā)布的政策或者優(yōu)惠措施,比如大學(xué)生購房補貼,經(jīng)濟適用房等,都是在幫大家減輕自身的負擔(dān)。今天小編就來和大家說說什么是經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在哪里的問題。

一、什么是經(jīng)濟適用房

什么是經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房就是擁有優(yōu)惠政策的住房,經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格,向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。

什么是經(jīng)濟適用房

二、經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在哪里

1、產(chǎn)權(quán)和用途不同

經(jīng)濟適用房:部分產(chǎn)權(quán),不是完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件,并且只能用來自住,不能出租或者借給他人,不能從事居住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房,已購經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)就會被政府收回。

商品房:購房人取得的是完全產(chǎn)權(quán),可以自由進行上市交易,可用于自住、出租或出借,可從事居住以外的其他活動。在符合限購政策的情況下,房主可以同時擁有不止一套的商品房房屋產(chǎn)權(quán)。

2、房價

商品房:房價是市場價,政府是完全采取市場化的運作*,由市場確定各種資源應(yīng)收的價位。

經(jīng)濟適用房:房價是政府指導(dǎo)限制價。除免收土地出讓金外,給予別的方面的優(yōu)惠政策:如各種配套費減半征收;小區(qū)的建設(shè)配套費不攤?cè)胱≌某杀镜取?/p>

經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在哪里

3、位置

經(jīng)濟適用房:項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點相對較少。

商品房:位置相對比較優(yōu)越,一般在主城區(qū),都是經(jīng)過開發(fā)商提前調(diào)研過的地點。

4、購買條件和對象不同

經(jīng)濟適用房:享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度。

商品房:不考慮限購政策的情況下,商品房購買對象和條件不受限制。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的什么是經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別在哪里的相關(guān)信息,希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,有任何關(guān)于經(jīng)濟適用房的問題歡迎大家來咨詢。

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