沈陽經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 沈陽經(jīng)濟適用房怎么買 沈陽經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　對于購買時間已經(jīng)滿5年的沈陽經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權人現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場價格進行出售，但出售前產(chǎn)權人需要按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。接下來，我們就一起來了解一下沈陽經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，沈陽經(jīng)濟適用房怎么買以及沈陽經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、沈陽經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、對于購買時間已經(jīng)滿5年的沈陽經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權人現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場價格進行出售，但出售前產(chǎn)權人需要按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。

　　2、按市場價格出售已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、住房轉讓合同等證件到住宅所在的地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權過戶手續(xù)。

　　3、對于購買時間還沒滿5年的沈陽經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售，如果的確需要出售經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權人，只可以以低于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

　　二、沈陽經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、符合沈陽經(jīng)濟適用住房購買條件的保障對象在取得沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書后，需要在3個月內在沈陽市范圍內選購商品住房或二手住房1套，3個月內沒有購買住房的，沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書則視為作廢，以后再想購買經(jīng)濟適用住房，需重新履行審批手續(xù)。

　　2、和平區(qū)、沈河區(qū)、鐵西區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、東陵區(qū)、于洪區(qū)保障對象的購房補貼標準是每戶5.5萬元;蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)(含蒲河新城)、棋盤山開發(fā)區(qū)、渾南新區(qū)保障對象的購房補貼標準是每戶4萬元。

　　3、城市低收入住房困難家庭指的是城市和縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)范圍內，家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的家庭。

　　三、沈陽經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、沈陽經(jīng)濟適用房的市場評估價是一直處于變化中的，并沒有固定的標準，所以如果想要知道具體房屋的市場評估價，*到當?shù)氐南嚓P部門進行咨詢。

　　2、想要申請購買沈陽經(jīng)濟適用房，必須是有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口的居民;家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%;無房家庭或家庭人均住房建筑面積低于16平方米。

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