中國(guó)人在英國(guó)買(mǎi)房注意事項(xiàng) 不知道敢買(mǎi)房?

這幾年海外購(gòu)房已經(jīng)成為了諸多中國(guó)人*的一種*了，英國(guó)這個(gè)地方有很多的優(yōu)勢(shì)值得購(gòu)買(mǎi)，可是在英國(guó)買(mǎi)房子除了要了解英國(guó)的一些法律政策和購(gòu)房流程外，其實(shí)還有很多注意事項(xiàng)主要了解的。那么中國(guó)人在英國(guó)買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些呢？接下來(lái)小編就帶帶各位想在英國(guó)買(mǎi)房的你來(lái)詳細(xì)的了解下。

一、成交的概念

中國(guó)人在英國(guó)買(mǎi)房有很多的注意事項(xiàng)，首先帶你來(lái)了解下成交的概念，從法律上講成交是房產(chǎn)交易的完成。您的法律顧問(wèn)應(yīng)該安排此項(xiàng)事宜，并通知抵押貸款人(即借給你錢(qián)款的人)。一般來(lái)說(shuō)成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日，購(gòu)房款的余額應(yīng)一筆付清，產(chǎn)權(quán)證書(shū)(載明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件)同時(shí)交付。如果您是靠自己而沒(méi)申請(qǐng)任何貸款而購(gòu)得房產(chǎn)，那幺，房產(chǎn)所有人的名字將轉(zhuǎn)到您或者您的*人頭上。否則，貸款人將得到轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

二、處理保險(xiǎn)事宜

中國(guó)人在英國(guó)買(mǎi)房以后一定要記住為自己的新房買(mǎi)上保險(xiǎn)，那么要買(mǎi)什么樣的保險(xiǎn)呢？其中包括建筑物和屋內(nèi)物品兩種保險(xiǎn)。您甚至在簽署份合同時(shí)就可以做這事了。這樣賣(mài)主的保險(xiǎn)不完備或沒(méi)付款，您的新房產(chǎn)還能處在保險(xiǎn)的保護(hù)傘下。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)強(qiáng)制您購(gòu)買(mǎi)建筑物保險(xiǎn)。一般有兩種保險(xiǎn)法：置換保險(xiǎn)和補(bǔ)償保險(xiǎn)。置換保險(xiǎn)是"以新?lián)Q舊"，補(bǔ)償保險(xiǎn)則是"以舊換舊"。

三、中國(guó)人在英國(guó)只能買(mǎi)新房

中國(guó)人在英國(guó)只能買(mǎi)新房，別問(wèn)為什么，因?yàn)檫@是英國(guó)政府規(guī)定的規(guī)矩，還有就是開(kāi)發(fā)商也只能把50%的新房外銷(xiāo)。這樣這就會(huì)造成一定的緊張狀況，比如你在一家經(jīng)紀(jì)公司看中的哪套房子，等經(jīng)紀(jì)公司去問(wèn)，說(shuō)不定就已經(jīng)被別人預(yù)定了。

四、購(gòu)房過(guò)程雙方都需要律師

中國(guó)人在英國(guó)買(mǎi)房記得要搶號(hào)律師，不管是買(mǎi)房者還是賣(mài)房著雙方都是需要請(qǐng)律師的，這一規(guī)定是強(qiáng)制性的，英國(guó)的購(gòu)房合同目前厚達(dá)200-500頁(yè)，涉及到多方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)，一般業(yè)主或銷(xiāo)售人員是無(wú)法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒(méi)有合同的因素，通過(guò)律師買(mǎi)樓也是強(qiáng)制的，使得業(yè)主不必?fù)?dān)心合同信息不透明。在英國(guó)，律師相當(dāng)于我們國(guó)內(nèi)的交易中心，起著監(jiān)控的作用。

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