我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)都會(huì)簽署一個(gè)購(gòu)房合同,簽署的姓名無(wú)特殊情況則默認(rèn)為房產(chǎn)證的房主姓名。但是有些業(yè)主因?yàn)槟承┣闆r可能會(huì)想要在購(gòu)房合同上更名,那么購(gòu)房合同可以更名嗎?更名有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)房合同更名流程又是什么呢?
一、購(gòu)房合同可以更名嗎
1、還有如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)證時(shí),也是不允許轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的買受人不一致也會(huì)導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
2、如果所購(gòu)房子還沒(méi)有備案,是可以進(jìn)行更名的,同時(shí)如果是未竣工的預(yù)售商品房則是不允許再行轉(zhuǎn)讓的。
二、購(gòu)房合同更名風(fēng)險(xiǎn)
1、更名過(guò)戶的目的,有時(shí)是為了避稅,但是在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的風(fēng)險(xiǎn)。
2、合同更名必須要雙方同意,一方反悔,都會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。
3、可能會(huì)因?yàn)榻灰椎牟徽?dāng)性,導(dǎo)致合同備案時(shí)被主管部門拒絕。
三、購(gòu)房合同更名流程
1、沒(méi)有網(wǎng)簽和備案
相對(duì)簡(jiǎn)單,只需與開發(fā)商簡(jiǎn)單的重新簽合同即可,因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T,開發(fā)商一般都會(huì)同意。
2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案
因?yàn)檫@時(shí)通常已經(jīng)完成貸款手續(xù),所以要辦理更名,必須經(jīng)過(guò)開發(fā)商協(xié)商同意,同時(shí)撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同,并重新簽訂。
以上就是關(guān)于購(gòu)房合同更名流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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