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房屋抵押手續(xù)怎么辦 個(gè)人抵押房屋貸款流程

2018-05-26 17:04:44
來源:齊裝網(wǎng)
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眾所周知,買房是一件大事,需要花費(fèi)一大筆錢,而多數(shù)人都是先結(jié)清首付,剩下的費(fèi)用再每月還貸。其實(shí),這就是個(gè)人抵押房屋貸款的*?,F(xiàn)在,銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中,大都采用這種抵押貸款*。那么對(duì)于借款人來說,究竟房屋抵押手續(xù)怎么辦呢?下面小編就帶大家一起去看看吧!

房屋抵押手續(xù)怎么辦

一、提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;借款人身份證、戶口簿。當(dāng)然,還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件):單身證明(戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明),共1份;結(jié)婚證明(結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿),共3份;離婚證明(戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明),共1份。

二、看房評(píng)估

根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。相應(yīng)的借款公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。

個(gè)人抵押房屋貸款流程

三、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。需要注意的是:借款人在簽字之前,一定要仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不能漏下任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。

四、公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證,從而使得合同具備法律效應(yīng)。

五、辦理房屋抵押權(quán)證(其它項(xiàng)權(quán)利證)

銀行審批通過后,借款人需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押),銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人,核對(duì)原件,并留復(fù)印件1份。

辦理房屋抵押需要什么手續(xù)

六、借貸與放款

在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此,房屋抵押貸款的全過程完成。

以上就是關(guān)于辦理房屋抵押需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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