近年來,為了遏制房地產(chǎn)市場嚴重的炒房現(xiàn)象,國家出臺了各種政策,其中*為重要和嚴格的就是限購政策了。目前,國內(nèi)很多城市與地區(qū)都實施了限購,包括海南在內(nèi)。海南是一個宜居城市,吸引了很多人前來買房。而這些購房者關(guān)心的就是海南限購政策2019。那么下面小編就帶大家一起去文章中看看,并說說海南限購后如何買房。
一、海南限購政策2019
1、2019年,海南房地產(chǎn)調(diào)控升級,整個全域限制購買。如果省內(nèi)非居民住戶在新增限購區(qū)購買住房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,此前已實施限購區(qū)域則需要提供60個月。
2、海南實施了嚴格的限購政策,并根據(jù)限購政策實施了全域限購制。由五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房,只能面向本市縣居民家庭銷售。???、三亞、瓊海已實施限購,非本省居民住戶購買住房的,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、外地人在海南買房要帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后,報房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后,簽發(fā)有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》。
4、海南的買房人在簽訂合同后15天內(nèi),攜帶身份證件、暫住證、《批準單》、購房合同的正副本,到交易申領(lǐng)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》,交易向購房人簽發(fā)《通知單》后,收回《批準單》。
二、海南限購后如何買房
1、人才落戶
購房者滿足人才引進條件,無需落戶即可購房。
(1)在海南考取公招且在政府工作的,例如公立學校教師以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等,可在海南購買一套住宅。
(2)由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工,例如阿里巴巴、京東之類集團,通過政府審核的,無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。
(3)由“聯(lián)席會議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)的員工,在海南工作,且符合人才引進標準(55歲以下的本科學歷人才,55歲以下中級職稱的人才),其家庭成員在無住房與2018年5月13日后無購房記錄下,可在海南購買一套住宅。
2、以公司的名義買房
海南全域?qū)嵭邢拶徬拢行╉椖勘硎?,公司提供完稅證明就可以購買海南地區(qū)的房屋。但是,與個人購房相比,以公司名義購房投入成本不低,轉(zhuǎn)讓*也較高,導致所購房升值空間較小,房產(chǎn)升值*有限。
3、按時繳納5年社?;?年個人所得稅
既不想落戶海南,又覺得以公司名義買房成本過高,那就只能老老實實按時交納2年個人所得稅或5年社會保險繳納證明。
4、購買40年產(chǎn)權(quán)的公寓或商鋪
如果購房者在海南沒有交滿5年社保,又沒有落戶,且著急買房的,那就可以購買40年產(chǎn)權(quán)的商用住宅。目前海南40年產(chǎn)權(quán)的公寓還沒有列入限購范圍。除了商用公寓,也可以購買商鋪,商鋪目前也沒有列入限購范圍。
5、在海南辦個體工商戶
如果想在海南買房,也可以在海南注冊個體工商戶,出具工商營業(yè)執(zhí)照然后以個人名義進行買房即可。
三、外地人怎么買海南二手房
1、外地人要想在海南買二手房,是需要交社保的。但現(xiàn)在只有??凇偤:臀牟葞讉€大點的海南一線城市才限購,像儋州、東方那邊現(xiàn)在是不限購的,不用交社保也可以買。
2、既然想在海南買房子,那么就要先在海南找到工作。但是海南的產(chǎn)業(yè)鏈基本沒有形成,那么在房住不炒的制度調(diào)控下,如果不是剛需,完全可以采取長租的形式;如果一定要買,那就要想辦法先做海南人。
3、至于海南的二手房有價無市,關(guān)鍵在于剛需的人不想買、享受生活的人不愿意買,在不限購的區(qū)域,外地人就可以選擇直接購買這些二手房了。
以上就是關(guān)于海南限購政策2019,海南限購后如何買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號