淮安這個地方近幾年大面積的拆遷,導(dǎo)致房價大漲,可以說,現(xiàn)在房價這個話題已經(jīng)成為了街頭巷尾茶余飯后的熱點(diǎn)話題了,難道淮安這座不是一線城市也準(zhǔn)備出臺限購政策了嗎?淮安限購政策2019怎么規(guī)定的,淮安限購令什么時候取消,外地人在淮安買房條件要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?一起來了解下吧。
一、淮安限購政策2019
限購政策的實(shí)施,讓淮安的樓市逐漸回歸到理性的價位,之前就有網(wǎng)友猜測年底之前淮安調(diào)控政策會有一定程度的放松。此次租房落戶政策的實(shí)行對于外地人購房來說購房條件確實(shí)比以前寬松不少,這也證實(shí)了網(wǎng)友之前的猜測。為合理引導(dǎo)住房消費(fèi),抑制*、投機(jī)性購房,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,淮安限購政策2019如下:
1、全面推進(jìn)存量房交易網(wǎng)簽備案工作
全市范圍內(nèi)存量房(二手房,以下同)交易,交易當(dāng)事人協(xié)商一致、達(dá)成交易意向后,須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《房屋(存量房)買賣合同》簽訂、打印并上傳信息,辦理存量房交易備案相關(guān)手續(xù)。存量房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案,不得辦理完稅、住房貸款、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。
2、調(diào)整市區(qū)(不含洪澤區(qū))限購政策
暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房。
暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人提供居間服務(wù)。
非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時,應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
二、淮安限購令什么時候取消
淮安限購令什么時候取消,目前淮安還有預(yù)計取消有關(guān)限購政策的文件,因此,還有沒具體的時間,不過淮安距離退出限購的時間,可能不會太久。其實(shí)淮安限購*的問題是限制了外地人口的流入,這個對城市長遠(yuǎn)發(fā)展的殺傷力很大。從2018年開始取消淮安限購的聲音就越來越大,相信政府也會很快落實(shí)的。
淮安購房政策:
1、買房、限購均以家庭為單位
暫停對已擁有一套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房。暫停向擁有兩套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。夫妻雙方有一人符合購房條件的,可以在市區(qū)購買第二套住房,而且政策仍然支持居民家庭購買首套房。
2、限購令下要憑“購房證”買房
限在淮安的住房交易窗口的廊道前豎立著三張醒目的告知牌,其中一個是“購買住宅辦理流程”的告知。這份告知,其實(shí)就是“限購令”的具體操作樣本。購房者首先要有“開具購房資格證明”,就是說想要在市區(qū)(不含洪澤區(qū))買房的話,就要先領(lǐng)取一張由住建部門開具的“購房資格證”,然后才能憑證買房。
三、外地人在淮安買房條件
若是外地人想要在淮安買房,那么,只要達(dá)到了這些條件就可以買房,以下就是外地人在淮安買房條件:
1、江蘇本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房。
2、外地戶籍居民家庭在江蘇市主城區(qū)無住房的,可憑該市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明,在該市主城區(qū)購 套住房,暫停購買第2套住房。
3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭,暫停在江蘇市主城區(qū)購買住房。
4、所以針對限購政策,購房者夫妻部不具備購買第三套房的資格,而購房者父母不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明,也不具備買房資格,所以買不到房也就不存在貸款問題。
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