這么多年來(lái),房子一直都是呈上漲的趨勢(shì),可以很好的抵御通貨膨脹導(dǎo)致的人民幣貶值,也是一種很好的**。所以大家手里有錢(qián)了就會(huì)去買(mǎi)房,但是2020年發(fā)生了疫情,房?jī)r(jià)會(huì)怎樣呢?下面為大家介紹疫情房?jī)r(jià)下降已成定局,疫情后房?jī)r(jià)明年會(huì)漲價(jià)嗎,2020年是存錢(qián)好還是買(mǎi)房好,一起來(lái)看看吧。
一、疫情房?jī)r(jià)下降已成定局
據(jù)多家媒體的報(bào)道:2020年1月份,中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企的銷(xiāo)售額同比下滑12%??紤]到2月份才是疫情影響的主要時(shí)間段,所以中國(guó)房企的銷(xiāo)售額降幅或?qū)?chuàng)新高,多家房企的*鏈或?qū)⒉焕^。
特別是一些小型房地產(chǎn)企業(yè),還面臨著較大的還款壓力。如果疫情持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng),不能快速回籠*,這些企業(yè)將可能面臨*鏈斷裂,甚至出現(xiàn)倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。因此,多名經(jīng)濟(jì)分析呼吁加強(qiáng)對(duì)樓市的調(diào)控,穩(wěn)定市場(chǎng)。
全國(guó)多地已啟動(dòng)“救市政策”,所以2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)”字,整個(gè)行業(yè)的發(fā)展一定會(huì)得到政策的扶持。所以,信心比黃金更重要,房地產(chǎn)趨穩(wěn)的大勢(shì)沒(méi)變,2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展機(jī)會(huì)。
樓市仍將趨穩(wěn),那房?jī)r(jià)變化呢?
從宏觀角度來(lái)看,各地陸續(xù)出臺(tái)救市政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將趨于穩(wěn)定。但是各地的情況并不相同,房?jī)r(jià)變化的趨勢(shì)會(huì)發(fā)生細(xì)微的改變。首先是三四線城市的購(gòu)房數(shù)量會(huì)出現(xiàn)一個(gè)上升的短暫趨勢(shì)。
以往的經(jīng)驗(yàn),春節(jié)后分散在全國(guó)各地的居民會(huì)涌向大城市,尤其是一線和新一線城市。但是本次疫情使得很多人“迫困在家鄉(xiāng)”,為生計(jì)所迫,一些人就地做起了生意或找工作。他們中一部分人或?qū)⒉辉倩氐酱蟪鞘小@種短暫的人口逆流動(dòng),這就是三四線樓市的機(jī)遇。
同時(shí),由于疫情的影響,會(huì)使得從事餐飲、線下服務(wù)、線下零售等諸多行業(yè)的“中小型從業(yè)者”的收入銳減。尤其是那些之前采用“高杠桿的炒房”,面臨著較大的*壓力——疫情過(guò)后或?qū)⒊霈F(xiàn)一波拋售潮。
由于疫情的影響,很多房地產(chǎn)企業(yè)的上半年銷(xiāo)售節(jié)奏被打亂。為了完成全年的任務(wù),疫情之后會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,同時(shí)房企的前期投入*的回流壓力增長(zhǎng),會(huì)使得房?jī)r(jià)有短暫下滑的推動(dòng)力。
整體來(lái)看,疫情時(shí)期,房地產(chǎn)企業(yè)向*回籠壓力妥協(xié),新房在促銷(xiāo)降價(jià),今年的金三銀四不復(fù)存在。同時(shí)不排除一些*出現(xiàn)問(wèn)題的高杠桿炒房客“向市場(chǎng)妥協(xié)”,對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),將形成一定的利好。
二、疫情后房?jī)r(jià)明年會(huì)漲價(jià)嗎
03年奮斗非典過(guò)后,房?jī)r(jià)呈現(xiàn)的是上漲的趨勢(shì),那么疫情后房?jī)r(jià)明年會(huì)漲價(jià)嗎?這是很多人想知道的,下面看看專家是怎么分析的。
1、03年我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,人口數(shù)量,樓市的情況和現(xiàn)在不同。
比如樓市的情況來(lái)說(shuō),我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是從98年開(kāi)始的,直到03年才迎來(lái)了*時(shí)期。那是因?yàn)?3年的時(shí)候我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體量只有十三億,它就像是一只小船,只需要一條小河就足夠?qū)⑵淇焖俚南蚯巴七M(jìn)。但是現(xiàn)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體量已經(jīng)高達(dá)一百億,它已經(jīng)是一艘巨輪,體型如此龐大的東西,如果沒(méi)有足夠的水力,又怎么能夠?qū)⑵淇焖俚耐七M(jìn)呢。
2、樓市的水漲船高所帶來(lái)的影響變了。
在之前房?jī)r(jià)的上漲可以推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展;可如今房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)呈現(xiàn)出了一些不足的地方。由于大家都看到了房地產(chǎn)行業(yè)的前景,所以很多商家都紛紛加入這個(gè)行業(yè)。這就導(dǎo)致其他行業(yè)的發(fā)展空間受到了限制。去年相關(guān)部門(mén)對(duì)此做了調(diào)查,數(shù)據(jù)顯示:五百所企業(yè)中就有五分之一是房地產(chǎn)行業(yè)。這個(gè)數(shù)據(jù)足以看出其所占的財(cái)富比例了。
3、疫情之下強(qiáng)大的負(fù)債壓力讓人重新思考。
由于這次疫情,很多打工族都停止了工作,這也就意味著他們沒(méi)有了固定的經(jīng)濟(jì)收入,他們的基本生存需求受到了影響。特別是對(duì)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子,背負(fù)著房貸壓力的人們,在基本的需求都滿足不了的情況下又如何背負(fù)起這筆貸款。在這種壓力之下,很多人都開(kāi)始后悔自己買(mǎi)房子了。甚至疫情的影響之下,很多人開(kāi)始反思多攢錢(qián)的意義。所以疫情過(guò)后人們購(gòu)買(mǎi)房子的欲望也會(huì)大大降低。
三、2020年是存錢(qián)好還是買(mǎi)房好
首先說(shuō)買(mǎi)房,從國(guó)家對(duì)樓市的定位來(lái)看,未來(lái)房?jī)r(jià)任然是以穩(wěn)字為主,但是可能會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)狀況不同,樓盤(pán)地段不同,房?jī)r(jià)出現(xiàn)上下的波動(dòng)。但是波動(dòng)的范圍不會(huì)太大,所以如果是剛需,不妨借著這次房貸利率下調(diào)的東風(fēng),解決自身的住房需求,但是如果你想利用手頭的閑錢(qián)*房產(chǎn)*,建議還是放棄這種想法。
對(duì)于*者來(lái)說(shuō),只要房?jī)r(jià)穩(wěn)定就賺不了錢(qián)。你每月支付的房貸利息,首付能賺取的銀行利息,后期的物業(yè)費(fèi)和房產(chǎn)稅就是你虧的錢(qián)。然后從房屋轉(zhuǎn)手方面來(lái)講,現(xiàn)在我國(guó)人口出生率在持續(xù)走低,人口老齡化日益嚴(yán)重,農(nóng)民進(jìn)城的速度放緩,這也意味著住房需求在銳減,未來(lái)*住房可能會(huì)面臨難轉(zhuǎn)手的風(fēng)險(xiǎn)。所以,現(xiàn)階段*房產(chǎn)的意義不大。
其次,再來(lái)說(shuō)說(shuō)存錢(qián),很多人說(shuō)存錢(qián)是傻瓜的行為,這種說(shuō)法過(guò)于偏激,雖然存錢(qián)利率低,也不能抵御通脹,但是的確是*安全,*穩(wěn)妥,*靈活的**,你一定是不會(huì)虧本的,而且一旦遇到緊急情況,可以及時(shí)把錢(qián)取出來(lái)應(yīng)對(duì)眼前的危機(jī),所以買(mǎi)房還是存錢(qián)要分情況,如果你是剛需,2020年不失為一個(gè)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。但是如果你想*,囤房的風(fēng)險(xiǎn)要大于存錢(qián),你還是要謹(jǐn)慎考慮。
以上就是關(guān)于疫情房?jī)r(jià)下降已成定局,疫情后房?jī)r(jià)明年會(huì)漲價(jià)嗎,2020年是存錢(qián)好還是買(mǎi)房好的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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