農(nóng)村沒買房的人恭喜了 2020年兩會房產(chǎn)稅*消息 2020中國房價大跌已成定局

房子是普通老百姓*貴的資產(chǎn)，這幾年隨著房價的上漲，房價也成了人們*為關(guān)心的話題之一。有的人已經(jīng)買房了，但是也有很多人沒買房，一直在觀望，不知道房價會不會下降。今天，小編來為大家介紹農(nóng)村沒買房的人恭喜了，2020年兩會房產(chǎn)稅*消息，2020中國房價大跌已成定局，一起來看看吧。

一、農(nóng)村沒買房的人恭喜了

過去的樓市非?；鸨I房的不僅是剛需，更多的是那些投機(jī)者而帶來的假性需求。對于房企來說，不管是剛需還是假性需求，只要有需求就意味他們可以一直蓋樓，而現(xiàn)在中國的房子已經(jīng)過剩。

如果我們繼續(xù)瘋狂建設(shè)，未來可能會出現(xiàn)這樣的情況，那就是“房子將爛大街”。上世紀(jì)90年代，日本的經(jīng)濟(jì)步入寒冬，由于沒有堅實的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐，日本的房價暴跌，暴跌了約65%，直接跌了一半。在*反應(yīng)中，房價像雪崩一樣，完全失去控制，導(dǎo)致資本蒸發(fā)和家庭破產(chǎn)。日本繁榮的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底。花了近20年時間才恢復(fù)過來。

因此，一些專家認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急不是限價或限制，而是解決住房空置問題。一旦空置率下降，房價就不太可能再次上漲。

此外樓市中還有一個奇怪的現(xiàn)象，那就是富人有好多套房子，但是窮人卻一套都買不起。因為房子在富人手里就能成為*的工具，但是對于窮人來說，他們買房僅僅是剛需。不過這種情況現(xiàn)在已經(jīng)即將發(fā)生改變，因為國家已經(jīng)開始對樓市進(jìn)行強有力的調(diào)控，為的就是穩(wěn)定房價，讓房子回歸剛需屬性，所以農(nóng)村沒買房的人恭喜了。

二、2020年兩會房產(chǎn)稅*消息

5月22日，2020年全國兩會政府工作報告中，對房地產(chǎn)調(diào)控重申房住不炒、因城施策的基調(diào)，但對于外界普遍關(guān)心的房地產(chǎn)稅并未提及。

在2018年、2019年政府工作報告中，對于房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程分別用“穩(wěn)妥推進(jìn)”和“穩(wěn)步推進(jìn)”來表述。

雖然2020年政府工作報告沒有提及房地產(chǎn)稅，但5月11日發(fā)布實施的《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》（以下簡稱《意見》）指出，要加快建立現(xiàn)代財稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

從2011年在上海、重慶試點到2013年醞釀立法，再到2017年將房地產(chǎn)稅列入五年立法規(guī)劃；從2018年的“穩(wěn)妥推進(jìn)”到2019年的“穩(wěn)步推進(jìn)”，再到2020年的“穩(wěn)妥推進(jìn)”。一位長期關(guān)注房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程的學(xué)者表示，今年房地產(chǎn)稅立法無望。

浙江大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系教授楊遴杰表示，房地產(chǎn)稅已錯過*立法時間，十年前，四萬億*計劃后房地產(chǎn)處于上升初期，房價還沒那么高，實施房地產(chǎn)稅，不僅可以調(diào)節(jié)房價過快上漲，也更容易讓公眾接受和習(xí)慣。

三、2020中國房價大跌已成定局

進(jìn)入5月份之后，樓市開始普遍回暖，很多城市的二手房成交量同比增加了60%，并且同一時間，各地的房企拿地動作也不斷的展開。在大多數(shù)人眼里，樓市已經(jīng)開始恢復(fù)正常了，但是事實真的是這樣嗎？其實并不是。

我們通過數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)的大部分房企的成交量雖然上去了，但是成交的價格卻大幅度下降。也就是說在恒大率先開始降價賣房之后，多數(shù)的房企紛紛效仿，其中華潤下跌了15%、保利下跌了10%，各家房企的打折力度不一，但是10%已經(jīng)成為了基本的底線。所以我們才有了房地產(chǎn)回暖的感覺，實際上對于各家房企來說，這仍是一個難熬的2020年。

說白了，房企為什么要這么賠本賺吆喝？說到底還是因為*壓力太大了，這些房企雖然看起來表面風(fēng)光，實際上背后卻有一位位的大債主。房企的債務(wù)加起來大概能達(dá)到1.46萬億元，到了七月份的時候，還有一波上漲，到時候各家房企都要把這些債務(wù)清掉，不然就會面臨破產(chǎn)倒閉。

除此之外，國家對于房企的限制也更加的嚴(yán)苛，國家多次強調(diào)房住不炒的概念，嚴(yán)厲打擊炒房這種行為，并且限制*不斷的流入房企，未來降價的力度只會越來越大。

2020中國房價大跌已成定局，但是房價不可能大幅度下跌，因為眼下房地產(chǎn)還是我國的經(jīng)濟(jì)支柱，一旦暴跌整個社會都會受到極大的沖擊，所以穩(wěn)中有跌才是未來的正確道路。

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