當(dāng)今的房價對于普通人來說可謂是高不可攀,*房子動輒幾百萬,甚至上千萬,對于普通人來說壓力不小,而且多數(shù)是負(fù)債購買。很多人都相信房價只漲不跌,但是今年的疫情讓很多行業(yè)受到重創(chuàng),下面為大家介紹疫情下房價不降反漲,現(xiàn)在買房還是2021買好,預(yù)計(jì)2021年房價,一起來看看吧。
一、疫情下房價不降反漲
真的令人奇怪,受疫情影響,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)蕭條,*季度GDP下降,但是疫情下房價不降反漲,如何看待這一樓市怪象呢?
首先,疫情對房地產(chǎn)的沖擊很大,房價不降反升的只是少數(shù)城市。從官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可以看出,3月全國70個大中城市房價也僅僅是微漲,房價與疫情前基本持平,變化并不大。國內(nèi)還有那么多城市,尤其是三四線城市,受疫情影響很大,房價基本以下跌為主。
其次,樓市是否回暖,房價漲跌并不能說明問題,實(shí)際還要看成交量。疫情嚴(yán)重的時候,國內(nèi)多地出現(xiàn)了0成交的現(xiàn)象,那時候房價依然有在上漲的城市。如今,中央和各地利好政策不斷,房地產(chǎn)市場貌似回暖,房價較前兩個月也有所上升,然而成交量并不高,購房者觀望居多,對于買房真的是無心也無力。
*,房價不降反漲或許是開發(fā)商自導(dǎo)自演的鬧劇。疫情下國內(nèi)經(jīng)濟(jì)蕭條,購房者的經(jīng)濟(jì)收入同樣受到影響,甚至部分人暫時失去了經(jīng)濟(jì)來源。開發(fā)商為了快速回籠*,利用購房者“買漲不買跌”的心理,主動上調(diào)房價,造成樓市回暖的假象,實(shí)際上不過是為了吸引購房者下手買房。
綜上所述,疫情下房價不降反漲,其實(shí),不降反漲的只是少數(shù)城市,樓市是否回暖還得看成交量。當(dāng)然,也不排除是開發(fā)商為了賣房自導(dǎo)自演的鬧劇。
二、現(xiàn)在買房還是2021買好
現(xiàn)在已經(jīng)是2020年了,樓市的走向已經(jīng)明朗。2019年12月底,住建部在北京召開工作會議,會議討論了2020年中國樓市的發(fā)展規(guī)劃并提出了“新要求”。
會議要點(diǎn)如下:2020年,我國將繼續(xù)著力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,長期堅(jiān)持“房住不炒”政策,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的方案,著力建立并完善房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)體制機(jī)制。
不難看出,住建部對2020年的樓市就一個要求,那就是穩(wěn)定。這也就是說,2020年的房價不會有太大的波動,*不會出現(xiàn)再出現(xiàn)大漲大跌的情況。
眾所周知,在我國,政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響非常大,現(xiàn)在住建部已經(jīng)說了要保證樓市穩(wěn)定,那樓市就一定會穩(wěn)如泰山。
所以,剛需一族沒必要觀望了,因?yàn)榉績r不會繼續(xù)大漲,也不可能下跌,更不會出現(xiàn)腰斬的情況。剛需是可以今年買房的,因?yàn)槟愕炔黄鹨矝]有再等下去的必要了。
另外據(jù)專家分析,2020年過后,樓市有很大概率又會迎來一波高峰期。也就是說,現(xiàn)在不買房,到了2021年可能又買不起了。現(xiàn)在有能力,房子就在眼前。準(zhǔn)備好了,就趕緊下手吧!
其實(shí),對于買房,錢不多就買偏點(diǎn),買不起大的就先買小的。買不到高樓層先買個低樓層,買不到好方向反方向也不差,先上車再說,上了車再考慮換好座位,不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
三、預(yù)計(jì)2021年房價
隨著國家房住不炒的政策,市場恢復(fù)到穩(wěn)定狀態(tài),越來越多的人開始扭轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)市場的看法,尤其是那些還沒買房的剛需,持幣觀望遲遲不進(jìn)場,對國家調(diào)控房地產(chǎn)市場充滿信心。從去年的政府管制政策來看,房價現(xiàn)在正在上漲,市場上無家可歸者的手也將介入。
到2020年,全國35個城市的*住房貸款利率將降低至5.51%,降低1個基點(diǎn);第二套房貸的平均利率為5.82%,下降2個基點(diǎn)。這是*降低房屋貸款利率。受這種流行病的影響,抵押貸款利率很可能在未來兩到三個月內(nèi)降低。當(dāng)房價下跌時,如果大量空置房屋集中到市場上,勢必會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。
從監(jiān)管政策,人口,經(jīng)濟(jì)和其他因素的角度來看,2020年的房地產(chǎn)市場可能會更糟,房價可能會繼續(xù)下跌。房價將在2021年之后受到很大損害。目前的購房者主要是70年代后和80年代后,2021年之后,主要的購房者是90年代后和95年代后,但這個年齡段的人口已大幅下降。
許多城市迎來了房價下跌,一線和二線城市以及五六線城市都經(jīng)歷了幅度不同的房價下跌。特別是,一些地區(qū)還開展了諸如房屋價格折扣等活動,以促進(jìn)房屋交易價值的增長。實(shí)際上,許多專家已經(jīng)預(yù)測了這些情況。從我國未來房地產(chǎn)調(diào)控政策的角度來看,我國未來的房價調(diào)控也將是“穩(wěn)定的”。
以上就是關(guān)于疫情下房價不降反漲,現(xiàn)在買房還是2021買好,預(yù)計(jì)2021年房價的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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