上海的發(fā)展大家是有目共睹的,每年也有很多的外地人涌入,希望能在上海奮斗自己的事業(yè)。而且上海的房價(jià)是很多人高不可攀的,然而據(jù)說2020上海房價(jià)又要漲了,這讓很多打算在上海買房的人慌了,上海房價(jià)真的又要上漲嗎?下面為大家介紹五年后上海房價(jià)預(yù)測,上海未來*潛力地段,一起來看看吧。
一、2020上海房價(jià)又要漲了
都說這北上廣的房價(jià)是中國樓市的風(fēng)向標(biāo),但是反觀過去的兩三年,可以發(fā)現(xiàn),這領(lǐng)跑中國樓市的*不是一線大城市。而是一些強(qiáng)二三線城市。經(jīng)過這兩三年的市場調(diào)整,上海的房價(jià)已經(jīng)處于一個(gè)性價(jià)比非常高的階段。這個(gè)時(shí)候換房買房應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的買點(diǎn)了。
對于過去的2019年,上海的樓市可以說用平淡無奇來形容差不多。*比較熱鬧的就是上海的某郊區(qū)樓盤這賣價(jià)不算太便宜,但是這房屋質(zhì)量真的可以說是差強(qiáng)人意了。
對于未來的2020年,上海樓市已經(jīng)沒有什么泡沫以及炒作*了,而對于整個(gè)市場都以剛需客戶為主的時(shí)候,那么這房價(jià)一定是實(shí)實(shí)在在的。如此一看,這2020年的上海樓市,大概率就是會上漲的局面了。
對于準(zhǔn)備買房的朋友不要關(guān)注什么*近的貸款利率調(diào)整,如果你有合適的樓盤,同時(shí)又在自己預(yù)算之內(nèi)的話,那么趕緊買房就對了。經(jīng)歷了好幾年的市場低迷表現(xiàn)后,這一線城市的房價(jià)可以說已經(jīng)去泡沫化,有些板塊的房價(jià)可以說比一些二三線城市板塊也更具有性價(jià)比了。
二、五年后上海房價(jià)預(yù)測
上海是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī),是全球第二大金融城市,上海有1500多家金融公司,股票交易量排全球第二,黃金現(xiàn)貨交易量排全球*。而且上海的*產(chǎn)業(yè)并不是金融行業(yè),而是文化產(chǎn)業(yè)。
同時(shí)上海還是全球*的港口城市,1998年到2008年,上海的人口凈流入是36%。因此上海是中國經(jīng)濟(jì)泡沫的一個(gè)象征物,只要泡沫不破滅,上海在全球經(jīng)濟(jì)中的和中國經(jīng)濟(jì)中的權(quán)重,都會持續(xù)的加大。
房價(jià)漲幅決定于人口增量,社會上有逃離北上廣深等 說法,雖然沒有成為氣候,但上海人口增量已經(jīng)大大減緩,2018年上海市常住人口總數(shù)為2423.78萬人,比上年增加5.45萬人,其中出生人口是減少的,比上年減2.3萬人??梢娭饕峭鈦砣丝诹鬟M(jìn),但從*近今年來看,上海人口基本上是穩(wěn)定的,比14年稍微減少一點(diǎn),房價(jià)上漲的人口紅利已經(jīng)消失。
上海的房價(jià)在未來5年里,依然會以溫和放量的形勢繼續(xù)上漲,但是想要看到短期暴漲的局面很難。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)是有周期的,房地產(chǎn)市場的輝煌也是有周期的。
無論從現(xiàn)在房地產(chǎn)市值還是杠桿的角度來看,都不可能出現(xiàn)曾經(jīng)的暴漲局面,所以,5年內(nèi)想要看到上海房價(jià)再翻個(gè)倍很難,但是10年的話,就不一定了。
三、上海未來*潛力地段
上海未來*潛力地段是哪里?上海*有潛力的轄區(qū)會是長寧區(qū)。也許會有不少人感到意外,上海的每一個(gè)轄區(qū)都有著不俗的實(shí)力。黃浦區(qū)是上海的市中心,也是上海*繁華的地方;徐匯是上海發(fā)展的副中心城市,旅游業(yè)發(fā)達(dá);靜安位于市中心黃金城區(qū),位置非常重要。
普陀區(qū)的商業(yè)繁華,同時(shí)以歷史文化底蘊(yùn)深厚著稱。長寧*發(fā)達(dá)的是交通,是上海對外發(fā)展的橋頭堡。那么,上海未來*潛力地段為何是長寧區(qū)呢?
首先,從它所處的位置來看,長寧區(qū)位于上海西部,這里交通發(fā)達(dá),而且恰好處在滬寧、滬杭發(fā)展的交匯點(diǎn),是我國重要的航空港,與國內(nèi)眾多城市密切相連,可以說是上海市門面的象征。
其次,這里建設(shè)有上海*集中的涉外標(biāo)準(zhǔn)住宅和辦公綜合區(qū)域。外國領(lǐng)事館、世界500強(qiáng)企業(yè)都選擇在這里落戶。此外,這里的高等院校和科研機(jī)構(gòu)也是其發(fā)展的加分項(xiàng)之一。
而上海本身就是中國的經(jīng)濟(jì)中心,是一個(gè)繁華的大都市。在整個(gè)城市的帶領(lǐng)下,長寧區(qū)的崛起指日可待。盡管長寧區(qū)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然與比其它轄區(qū)相比略有不足之處,但是它的每一份努力世人都看在眼中。而且隨著越來越多的人涌入上海,涌入長寧區(qū),相信其未來的發(fā)展一定是不可限量的。
以上就是關(guān)于2020上海房價(jià)又要漲了,五年后上海房價(jià)預(yù)測,上海未來*潛力地段的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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