大亞灣是中國南海重要海灣,位于廣東省東部紅海灣與大鵬灣之間。大亞灣的景色是比較美麗的,因此許多人想要在大亞灣買房子。不過,在買房之前,*了解清楚大亞灣的房價。下面就和小編一起來看看大亞灣房價2020房價走勢,順便來說說大亞灣何時房價破三萬以及大亞灣5年后房價走勢。
一、大亞灣房價2020房價走勢
1、從城市建設發(fā)展的角度來看,大亞灣房價2020房價走勢應該是呈上升趨勢的。由于惠州的惠陽和大亞灣都是臨深片區(qū),大亞灣對接深圳的土地是約10公里,惠陽對接深圳的土地是25公里,惠陽的土地是大亞灣的三倍,惠陽是一個老城區(qū),各方面配套比較成熟。
2、此外,大亞灣發(fā)展?jié)摿艽?,得天獨厚的地理區(qū)位優(yōu)勢。大亞灣不僅是惠州的濱海區(qū),出???,同時還與深圳東部市區(qū)直接接壤。并且還和深圳的經(jīng)濟飛地深汕特別合作區(qū)接壤,可以說是處在深圳與深圳未來開發(fā)區(qū)之間的一塊風水寶地。
3、惠州是臨深的衛(wèi)星城,深圳市中心距惠州市中心95公里。由于深圳高價房的溢出效應,惠州房價近二年翻了二倍,惠州承接了深圳大批剛需購房者?;葜萑匈彿空呱钲诳驼剂?5%,其它外地人占10%,其中比例*的大亞灣深圳客占了90%以上。
二、大亞灣何時房價破三萬
1、大亞灣何時房價破三萬?實際上,近期惠州大亞灣新房備案價站上了一個全新高度——3萬元/㎡。也就是說,現(xiàn)階段大亞灣的房價已經(jīng)三萬。疫情對經(jīng)濟的影響,以及深圳、廣州、東莞等城市土地市場的走俏,將迫使惠州房地產(chǎn)市場解禁,惠州樓市異動即將展開。
2、惠陽區(qū)總面積915.6平方公里,現(xiàn)轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮(zhèn)隆、永湖、良井、平潭6個鎮(zhèn),其中淡水是惠陽區(qū)行政服務和經(jīng)濟中心,也是整個區(qū)域毗鄰深圳近的惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)更是與深圳的坪山新區(qū)僅一路之隔,大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)距離香港的海上距離只有47海里,通過海上航線到達香港只需要30分鐘,天然的地理優(yōu)勢就已經(jīng)奠定了惠州的未來發(fā)展前景,惠陽和大亞灣更是未來前景中為靚麗的明星。
三、大亞灣5年后房價走勢
1、從政策的調控,以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,預計大亞灣5年后房價走勢將趨于穩(wěn)定,沒有大幅上漲的可能性,也沒有暴跌的可能性。是剛需就可以買房,無需過分擔憂風險,想*或者保值增值,可以根據(jù)自己的經(jīng)濟水平去投入,不會有大問題。
2、此前的政策提出堅決打擊房價上漲,堅持“房子用來住的不是用來炒的”,其實是更規(guī)范房價回歸理性水平。
3、大亞灣剛開始發(fā)展,主要還是依靠增量土地創(chuàng)在財政收入,通過賣土地出讓金來滿足當?shù)刎斦枨螅踔脸跏紩r期可看到大亞灣政府“賣地”視為環(huán)節(jié)*困境的“生財”之道。房價暴漲屬于惡性循環(huán),拿地成本越來越高。導致今天大亞灣房價走勢一路強勁,但是現(xiàn)在大亞灣政府充分意識不長久及問題的嚴重性,充分重視土地,規(guī)劃土地,規(guī)劃市場。
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