重慶二手房房價(jià)走勢*消息2021 重慶二手房房價(jià)多少錢一平米 重慶二手房房價(jià)會(huì)跌嗎

　　2021年重慶二手房的價(jià)格很可能會(huì)出現(xiàn)分化式的上漲，也就是區(qū)域不同板塊不同，分化就會(huì)越大，有些板塊的漲幅會(huì)大一些，而有些板塊的漲幅會(huì)比較小一些。接下來我們就一起來了解一下關(guān)于重慶二手房房價(jià)走勢*消息2021，重慶二手房房價(jià)多少錢一平米以及重慶二手房房價(jià)會(huì)跌嗎的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、重慶二手房房價(jià)走勢*消息2021

　　1、2021年重慶二手房的價(jià)格很可能會(huì)出現(xiàn)分化式的上漲，也就是區(qū)域不同板塊不同，分化就會(huì)越大，有些板塊的漲幅會(huì)大一些，而有些板塊的漲幅會(huì)比較小一些，想要知道今后房價(jià)在哪個(gè)區(qū)間，只需要看每個(gè)板塊現(xiàn)階段的拿地價(jià)格就可以了。

　　2、重慶的地價(jià)在2021年還是會(huì)持續(xù)上漲，去年年底賣出的一些地塊，稍微靠近核心，全部都是上萬的，香港置地在觀音橋的拿地價(jià)每平方米14,142元，算是重慶現(xiàn)在*的低價(jià)了，等到核心區(qū)的土地全部賣完，那么周邊土地的溢價(jià)率就會(huì)上去。

　　3、另外還有一點(diǎn)要注意的就是，2021年重慶土地的容積率會(huì)越來越低，今年可以看到的高層會(huì)越來越少，洋樓、洋房、大平層、別墅等等類型的房屋則會(huì)越來越多，雖然容積率低的住宅會(huì)更受歡迎，但是這樣的住宅的價(jià)格也會(huì)更高一些。

　　二、重慶二手房房價(jià)多少錢一平米

　　1、重慶二手房4月份的均價(jià)是每平方米11,716元，3月份的均價(jià)是每平方米11,652元，4月份環(huán)比上月上漲了0.55%，同比去年同期上漲3.41%。

　　2、重慶二手房2020年12月到2021年2月區(qū)縣成交排行的情況是：渝北，價(jià)格是每平方米12,856元，成交3338套;南岸，價(jià)格是每平方米12,803元，成交3240套;九龍坡，價(jià)格是每平方米11,337元成交2945套;沙坪壩，價(jià)格是每平方米11,716元，成交2638套;江北，價(jià)格是每平方米13,835元，成交2447套;巴南，價(jià)格是每平方米9665元，成交1580套;渝中，價(jià)格是每平方米13,434元，成交1343套;大渡口，價(jià)格是每平方米11,014元，成交762套。

　　三、重慶二手房房價(jià)會(huì)跌嗎

　　1、2020年的1月到11月，重慶全市商品房銷售面積是53,051.87萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積下降了8.8%，1~11月房屋新開工，面積5242.27萬平方米，同比下降13.4%，從這些數(shù)據(jù)來分析，重慶二手房的市場并不樂觀。

　　2、但是重慶樓市的不景氣，并不影響重慶經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的局面，與其他城市相比，重慶老牌的工業(yè)比如汽車電子，已經(jīng)在一個(gè)比較穩(wěn)定的局面，芯、屏、器、核、網(wǎng)的定位則正發(fā)揮著他們應(yīng)有的價(jià)值，只要經(jīng)濟(jì)價(jià)值上去了，那么重慶二手房的市場一定會(huì)迎來轉(zhuǎn)向的那*。

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