農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償按人口還是按房屋面積 2020年農(nóng)村拆房政策 農(nóng)村拆房院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

對于許多農(nóng)村的人來說，他們是非常喜歡拆遷的，因?yàn)檫@樣可以獲得一筆不少的賠償。關(guān)于農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)膯栴}，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償按人口還是按房屋面積，順便來說說2020年農(nóng)村拆房政策以及農(nóng)村拆房院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020。

一、農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償按人口還是按房屋面積

1、農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償按人口還是按房屋面積？房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

2、如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)*來綜合考慮計(jì)算的。

3、從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

4、在房屋拆遷補(bǔ)償這單一補(bǔ)償項(xiàng)上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進(jìn)行評估。在補(bǔ)償計(jì)算中，房屋面積是會加入計(jì)算的。

5、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、2020年農(nóng)村拆房政策

農(nóng)村拆遷一直都是一個熱議的話題，農(nóng)村拆遷有利有弊，但是利往往是大于弊的。今年，關(guān)于農(nóng)村拆遷依舊是遵循政策的，下面就具體來看看2020年農(nóng)村拆房政策。

1、無證房屋被拆遷也可得到補(bǔ)償

很多農(nóng)村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒有證件，因此有時候拆遷隊(duì)人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實(shí)這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償。

2、拆遷補(bǔ)償新增兩種*

目前的拆遷補(bǔ)償*有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種*有農(nóng)民自己決定。

3、拆遷補(bǔ)償實(shí)行雙向補(bǔ)償制度

以往農(nóng)村的房屋補(bǔ)償都只給農(nóng)戶補(bǔ)償房屋部分，宅基地部分是不補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檗r(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)戶既可以得到房屋補(bǔ)償，也能得到宅基地拆遷補(bǔ)償，包括：農(nóng)民的固定財產(chǎn)；農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；其他財產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

4、以下三種拆遷*會被禁止

強(qiáng)拆暴拆行為；先拆后補(bǔ)行為；拆遷無公示行為，這三種拆遷*是明確禁止的，而且也是違法的。

三、農(nóng)村拆房院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

在農(nóng)村房子拆遷的時候，一般都會給予相應(yīng)的補(bǔ)償，下面就來看看農(nóng)村拆房院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、農(nóng)民房屋本身的補(bǔ)償，具體要按照房屋類型和面積來定。比如2020年的政策是：草房每平方1900元；磚瓦房每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方2800元；樓房(兩層以上)每平方3300元。

2、農(nóng)民宅基地院子內(nèi)的土地補(bǔ)償?，F(xiàn)在的宅基地，都是包含農(nóng)民房屋的院子的。所以這院子里的土地，也有補(bǔ)償款。

3、房屋的裝飾裝修補(bǔ)償。農(nóng)民的房屋，各自的裝修情況是不一樣的。有的屋頂用樓板，有的則是磚瓦。所以房屋裝修不一樣，相信的補(bǔ)償也不一樣。

4、搬遷費(fèi)和搬家獎勵的補(bǔ)償。所謂搬遷費(fèi)，指的是在新農(nóng)村建設(shè)過程中，農(nóng)民的老家房屋因?yàn)橐徊疬w，所以需要搬遷到其他地方。在搬遷過程中產(chǎn)生的交通費(fèi)等費(fèi)用，是有一定補(bǔ)償?shù)?。此外，政府為鼓勵農(nóng)民搬遷，對于前期積極響應(yīng)拆遷的農(nóng)戶，會有一定的金錢獎勵，所以這一個補(bǔ)償也不要忽視。

5、宅基地以外的小菜地補(bǔ)償。很多農(nóng)民家庭，除了有自己的宅基地外，還有自己的一些小菜地，分布在宅基地周邊區(qū)域。對于這一部分的菜地，也是有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

6、農(nóng)民院子里地上或地下的附著物補(bǔ)償。對于這一項(xiàng)補(bǔ)償，可能有農(nóng)民不理解。在這里解釋一下，它指的是農(nóng)民院子里的一些物件，比如水井、院墻、禽舍等等，這些也會有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、異地安置費(fèi)補(bǔ)償。異地安置費(fèi)主要給農(nóng)民的異地住房保障，包括新住宅的房屋配置以及租房費(fèi)用等等。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償按人口還是按房屋面積，2020年農(nóng)村拆房政策，農(nóng)村拆房院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。