深圳住房公積金有什么用 深圳住房公積金可以在異地買房嗎 深圳住房公積金貸款額度

對(duì)于深圳的職工來說，在入職的時(shí)候，一般都會(huì)由公司為其繳納住房公積金，同時(shí)自己也是需要承擔(dān)一部分的。關(guān)于深圳住房公積金的用處相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看深圳住房公積金有什么用，順便來說說深圳住房公積金可以在異地買房嗎以及深圳住房公積金貸款額度。

一、深圳住房公積金有什么用

1、購(gòu)房

（1）貸款買房

公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。不過，要注意一般公積金的提取總額不能超過房款總額。

（2）提取公積金買房

如果不用公積金來進(jìn)行貸款，使用商業(yè)貸款的時(shí)候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購(gòu)房的首付款，也可以提取公積金來償還本息。另外，如果在購(gòu)房的過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

2、租房

如果有的朋友目前還處于租房的狀況，那么租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)*房的房租，還可以支付市場(chǎng)租房的房租。

3、裝修

住房公積金可以在裝修的時(shí)候使用，可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。

二、深圳住房公積金可以在異地買房嗎

1、深圳住房公積金可以在異地買房嗎？根據(jù)深圳市的規(guī)定來看，深圳住房公積金是可以在外地買房子的，不過，具體的情況還是需要當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行查詢。

2、此前，深圳市發(fā)布了《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于提高住房公積金*使用效率加快發(fā)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》明確提出深圳市戶籍職工在異地就業(yè)回深圳購(gòu)買首套自住住房的，可以向深圳市住建局公積金中心申請(qǐng)公積金貸款的重要內(nèi)容。

3、《通知》要求，擴(kuò)大公積金貸款政策覆蓋范圍。自2015年8月1日起，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)）合并計(jì)算。

三、深圳住房公積金貸款額度

（一）深圳住房公積金貸款額度

深圳公積金貸款上限*90萬。對(duì)購(gòu)買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

（二）深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

1、每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

2、住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；

3、職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。

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