2020安裝電梯取消一票否決 一樓反對裝電梯有效嗎 三分之二同意安裝電梯合理嗎

關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯一直都是人們關(guān)注的問題，此前，有消息稱“2020安裝電梯取消一票否決”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說一樓反對裝電梯有效嗎以及三分之二同意安裝電梯合理嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020安裝電梯取消一票否決

1、此前，有消息稱“2020安裝電梯取消一票否決”，那么這是怎么回事呢？實際上，關(guān)于這個問題，主要與合肥市有關(guān)。自合肥市既有住宅加裝政策施行以來，受到多個小區(qū)、多個單元因個別住戶反對，造成電梯加裝難成行。

2、因此，為降低意見征詢比例，進一步推動合肥市既有住宅加裝電梯工作，經(jīng)市政府同意，將《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見的通知》（合政辦〔2019〕1號）第五部分“實施程序”第（一）條“意見征詢”修改為“本小區(qū)、本幢或本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的，由業(yè)主委員會或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意向書。書面意見征詢時，凡需業(yè)主共同決定的事項，應當根據(jù)法律規(guī)定進行表決。在實施過程中遇有矛盾，經(jīng)協(xié)商不成，通過司法途徑解決。”。

二、一樓反對裝電梯有效嗎

1、一樓反對裝電梯有效嗎？根據(jù)以前的規(guī)定來看，一樓反對裝電梯是有效的。因為以前的政策是征詢所住居民的意見，但是，對于現(xiàn)在的政策來說，一樓反對裝電梯并不能起到實質(zhì)性的作用。因為很多城市的規(guī)定是，只要有2/3的業(yè)主同意，便可以進行加裝電梯。

2、以前的規(guī)定：舊樓加裝電梯需要預先修建電梯井，這對于二十世紀末住宅無電梯的住宅顯然是新建住宅，所以可以確定的是舊樓加裝電梯是新建項目，而這在物權(quán)法中尚需完善，并不能適應現(xiàn)在流傳的2/3原則?！段餀?quán)法》第97條，”按份共有“的不動產(chǎn)修繕等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不動產(chǎn)則需要全體業(yè)主同意，而加裝電梯應該屬于共有（后者），應為樓棟內(nèi)全體業(yè)主同意。

三、三分之二同意安裝電梯合理嗎

1、三分之二同意安裝電梯合理嗎？關(guān)于這個問題，對于不同的人來說，就會有著不同的觀點。其實，還是主要看個人與小區(qū)，其次可以從政策發(fā)展上考慮。

2、近日，《青島市既有住宅加裝電梯辦法(征求意見稿)》面向社會征求意見。此次《意見稿》*的亮點就是調(diào)整了加裝電梯征求意見的比例范圍，從“一票否決”變成了“雙三分之二”（專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主同意，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意）同意就可以申請加裝電梯。

3、青島市從頂層設(shè)計入手，調(diào)整了加裝電梯征求意見的比例范圍，從“一票否決”變成了“雙三分之二”同意就可以申請加裝電梯；同時也重視個別業(yè)主、特別是一樓業(yè)主的意見，新增了《對權(quán)益受損業(yè)主的補償方案》，引導居民對權(quán)益受損業(yè)主進行補償，通過補償杠桿，撬動難題的解決。

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