齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房簽約 > 預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎 預(yù)售合同房管局備案嗎 預(yù)售合同換正式合同

2020-08-17 11:48:53
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
570
7738

我們?cè)谫?gòu)買期房之前,由于房屋還沒建造完畢,因此需要先簽署房屋預(yù)售合同。那么預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎?*次買房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看預(yù)售合同房管局備案嗎?以及預(yù)售合同換正式合同的具體內(nèi)容,給有需要的朋友提供參考。 

一、預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎

1、預(yù)售合同是正規(guī)合同,因此它是具備法律效力的。 

2、《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種,它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用,一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后,該合同將送交房管局備案存檔,做為政府監(jiān)督使用。

預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎

3、《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種,它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用(另一種叫《商品房買賣合同》什對(duì)于現(xiàn)房銷售),一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。 

4、一般情況下,簽署預(yù)售合同是商品房預(yù)售時(shí)出現(xiàn)的,這種合同是在新建商品房尚未完工,開發(fā)商在售樓部進(jìn)行預(yù)售房屋時(shí)使用,簽訂這個(gè)合同后,開發(fā)商會(huì)將該合同拿到房管局進(jìn)行備案,因此一定是正規(guī)合同,購(gòu)房者可以放心。 

二、預(yù)售合同房管局備案嗎

1、預(yù)售合同是需要房管局備案的。預(yù)售合同要備案是為了防備開發(fā)商將房屋一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生,還有一個(gè)就是為了開發(fā)商能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交房,確保不會(huì)對(duì)買房者形成利益的損失,在房管局做好備案以后,房管局工作人員都會(huì)給到一個(gè)備案查詢號(hào),這個(gè)也是為了方便買房者在日后能夠隨時(shí)查詢?cè)摲课菥唧w情況。

2、如果已經(jīng)和開發(fā)商簽署簽了預(yù)售合同,那簽署好合同以后必須要讓開發(fā)商盡快前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行做備案相關(guān)手續(xù)。簽完預(yù)售合同后必須要去房管局備案,如果沒有備案的話這個(gè)合同以后就可以約束開發(fā)商的。

預(yù)售合同房管局備案嗎

三、預(yù)售合同換正式合同

1、很多人對(duì)預(yù)售合同有一定的誤解,覺得它并不正式,因此想知道預(yù)售合同能否換正式合同?其實(shí)預(yù)售合同就是“正式合同”。

2、商品房預(yù)售,是在商品房還未達(dá)到驗(yàn)收達(dá)標(biāo)、合格的標(biāo)準(zhǔn),房地產(chǎn)公司沒有資格進(jìn)行房屋買賣,但是房地產(chǎn)公司處于回款的目的,以及滿足消費(fèi)者購(gòu)房的需求而設(shè)置的一種提前買賣的形式。是一種對(duì)雙方都有利的制度。因此在購(gòu)買期房的時(shí)候,就簽署預(yù)售合同。 

3、商品房預(yù)售合同,就是通過合同的形式將這種未來(lái)轉(zhuǎn)移建成的商品房所有權(quán)的一種約定。所以在性質(zhì)上,商品房預(yù)售合同是一種預(yù)約合同,雙方的權(quán)利是要求對(duì)方于未來(lái)簽訂一個(gè)正式買賣合同,義務(wù)就是于未來(lái)簽訂一個(gè)買賣合同的,因此也是屬于正式合同的范疇。 

預(yù)售合同換正式合同

以上就是關(guān)于預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎,預(yù)售合同房管局備案嗎,預(yù)售合同換正式合同相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

購(gòu)房合同書什么時(shí)候給 購(gòu)房合同書一般幾份 購(gòu)房合同書丟了怎么辦

購(gòu)房合同書是購(gòu)買房屋的法律證明,一般是需要和開發(fā)商簽訂的,但是許多人都不知道購(gòu)房合同書什么時(shí)候給,以及購(gòu)房合同書一般幾份。下面就和小編一起來(lái)文中一起來(lái)了解一下關(guān)于購(gòu)房合同的問題,順便來(lái)說說購(gòu)房合同書丟

5239
2020-04-02

簽訂買房認(rèn)購(gòu)合同需要注意什么 簽訂買房認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同一樣嗎

買房是一件大事,再買房的時(shí)候需要簽訂許多的資料,其中就包括買房認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同,在簽訂合同的時(shí)候有很多需要注意的點(diǎn),要仔細(xì)閱讀合同里面的條款,看有沒有問題,有沒有什么需要補(bǔ)充的,其中也有部分人可能會(huì)

2806
2022-05-19

解除購(gòu)房合同違約金是多少 解除購(gòu)房合同后還要還房貸嗎 解除購(gòu)房合同的程序

我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候,都需要簽訂購(gòu)房合同,它是具備法律權(quán)益的,關(guān)鍵時(shí)刻可以維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。但是俗話說“天有不測(cè)風(fēng)云”,因?yàn)橐恍┮酝饣蛘呤鹿?,無(wú)法進(jìn)行正常的購(gòu)房流程,這時(shí)就需要接觸購(gòu)房合同。那么解

4915
2020-04-10

裝修公司正規(guī)合同簽訂注意事項(xiàng) 合同簽訂流程有哪些

家庭裝修的時(shí)候是需要與裝修公司簽訂合同的,這對(duì)很多初次裝修的業(yè)主來(lái)講是比較陌生的,若是前期不做好功課的話,很容易掉進(jìn)陷阱。為此在簽訂合同之前一定要多多的了解才可以。下面就與小編一起看看裝修公司正規(guī)合同

6260
2018-06-07

購(gòu)房合同丟了怎么辦 購(gòu)房合同丟了危害大嗎

我們都知道,購(gòu)房合同是購(gòu)房的憑證,必須仔細(xì)保管好,但往往有馬大哈會(huì)把購(gòu)房合同弄丟,一時(shí)間不知所措,給后期的辦理貸款帶來(lái)麻煩。那么購(gòu)房合同丟了怎么辦?購(gòu)房合同丟了危害大嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)

12802
2019-08-20

簽購(gòu)房合同要留意什么 簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

想買房,就意味著要花費(fèi)大把的金額,可能是辛苦奮斗了大半輩子,也可能是兩代人的積蓄。而對(duì)于購(gòu)房合同的簽訂可不能草草看幾眼也事,畢竟直接牽扯到購(gòu)房者的切身利益。下文就簡(jiǎn)單講述了簽購(gòu)房合同要留意什么,希望能

6609
2018-01-04

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來(lái),消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂??可耐?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉(cāng)雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部