公房私自出租違法嗎 公產(chǎn)房私自出租怎么舉報(bào) 單位公房不允許出租的規(guī)定

公租房是否能出租是許多人比較關(guān)心的問(wèn)題，而且一直都在被討論。在實(shí)際生活中，有些人會(huì)將公租房出租，那么公房私自出租違法嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公產(chǎn)房私自出租怎么舉報(bào)以及單位公房不允許出租的規(guī)定，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、公房私自出租違法嗎

1、公房私自出租違法嗎？一般來(lái)說(shuō)，公房可以出租。不過(guò)，每個(gè)地區(qū)政策都不同，具體要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位*興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、*權(quán))歸國(guó)家所有。

2、公房按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：

*種是直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱(chēng)企業(yè)產(chǎn)。

第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

二、公產(chǎn)房私自出租怎么舉報(bào)

1、公產(chǎn)房私自出租怎么舉報(bào)？關(guān)于公產(chǎn)房私自出租的問(wèn)題，可以去信訪(fǎng)辦或是房管局投訴反應(yīng)處理。一般轉(zhuǎn)租房子需要取得房屋出租人的書(shū)面或者口頭同意。

2、房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋私自轉(zhuǎn)租給第三人，房屋出租人表示明確反對(duì)的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。

3、法律依據(jù)：《*人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋*合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條：承租人經(jīng)出租人同意將*房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余*期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。

三、單位公房不允許出租的規(guī)定

1、《城市公有房屋管理規(guī)定》*章第六條規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益?！?/p>

2、根據(jù)此條款，個(gè)人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個(gè)人，實(shí)際上是將公房租給個(gè)人，每月個(gè)人需向公家交房租，個(gè)人與公家之間的關(guān)系應(yīng)該是*關(guān)系。

3、但是建設(shè)部又頒發(fā)《城市房屋*管理辦法》*章第三條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。”

4、第四條規(guī)定：“公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。”

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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