北京購房政策*消息2020 北京購房條件2020外地人 北京購房稅費*2020規(guī)定

北京是一個包容性很強的城市，可以滿足各地的人生活和工作，甚至于買房定居。但是，不是所有的人都可以在北京買房定居的，而是需要滿足一定條件的，下面就來看看北京購房政策*消息2020，順便來說說北京購房條件2020外地人以及北京購房稅費*2020規(guī)定。

一、北京購房政策*消息2020

根據(jù)北京購房政策*消息2020來看，北京戶籍和非北京戶籍的購房政策是不同的，下面就來具體了解一下。

1、北京戶籍家庭：（限購兩套）

以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套（年滿18周歲為單立家庭）

首套可買通州，二套需要滿足以下兩個條件之一

（1）北京戶籍，在通州落戶滿三年

（2）近36個月在通州繳納社保或納稅

通州戶籍家庭單身限購一套，已婚可買二套

2、非京籍家庭（限購一套）

也就是外地戶口，在京無房，在京連續(xù)繳納60個月的社?；蚣{稅，可買北京除通州以外各個區(qū)縣的商品住房。

如果想買通州，需要滿足以下條件。

北京連續(xù)繳納社?；蚣{稅60個月，且近36個月的納稅或社保在通州區(qū)繳納，可購買一套通州區(qū)住宅

3、持北京市工作居住證家庭（限購兩套）

持有北京工作居住證的人，購房政策和北京戶籍家庭一致。*多可以買兩套。

持有北京市工作居住證，通州單身*多買一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件

近36個月在通州繳納社保或納稅

4、駐京部隊軍官/警官家庭（限購兩套）

首套購房，單身在京可買一套住宅

（1）單身（包括未婚、離異、喪偶家庭），在京名下無房可購買一套通州區(qū)住宅

（2）已婚，名下無房，可首套購買通州區(qū)住宅

二套購房，以家庭為單位可在京買二套

已婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購買通州區(qū)住宅需要為通州的駐京部隊

5、港澳臺僑家庭（限購一套）

在京無房且在境內(nèi)工作、學習或居留的家庭，可購買一套住宅（包括通州）

6、外籍家庭（限購一套）

在京無房且在境內(nèi)工作可購買一套住宅（包含通州）但有要求，有外銷證的社區(qū)。也就是遠離軍事管理區(qū)及政府單位的社區(qū)。

7、非獨資類公司

不限購。

二、北京購房條件2020外地人

1、關(guān)于北京購房條件2020外地人，《通知》要求，通州區(qū)商務型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

2、北京買房條件

（1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

（2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

（3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭。

（4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

三、北京購房稅費*2020規(guī)定

1、根據(jù)北京購房稅費*2020規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化*。當個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實際*為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。

3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的*征稅。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

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