房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施 2020年多套房產(chǎn)新規(guī) 2020年房屋買賣新政策

房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施？具體實(shí)施內(nèi)容是什么，關(guān)于哪些方面的，相比大家現(xiàn)在都還是一頭霧水。接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來2020年房屋買賣新政策以及2020年多套房產(chǎn)新規(guī)。 

一、房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施

2020年關(guān)于房產(chǎn)方面的*政策，莫過于2020年8月11日剛通過的《中華人民共和國(guó)契稅法》，于2021年9月1日起施行。

1、契稅在房產(chǎn)交易中的地位是不可忽視的，在發(fā)生轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬等行為的時(shí)候，都需要交納契稅。根據(jù)《契稅法》中的規(guī)定，契稅*為百分之三至百分之五。 

2、其次關(guān)于房產(chǎn)方面的新規(guī)定，還有很多，尤其是限購(gòu)方面的政策。2020年9月份，沈陽(yáng)、常州、成都、長(zhǎng)春、唐山、銀川等城市陸續(xù)發(fā)布樓市調(diào)控政策，其主要目的仍以控制房?jī)r(jià)上漲，打擊炒房為主，包括但不限于增加住宅用地供應(yīng)、調(diào)整限購(gòu)限貸政策、增加稅收調(diào)節(jié)、新增限售等措施。

其中一部分是在補(bǔ)充前期政策漏洞，如對(duì)假離婚、社保年限等進(jìn)行細(xì)化；另外一部分側(cè)重限制房屋轉(zhuǎn)讓，通過增加*免征年限和限售等措施實(shí)現(xiàn)。

二、2020年多套房產(chǎn)新規(guī)

自從房產(chǎn)稅的消息在網(wǎng)上發(fā)酵，很多擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主們難免會(huì)有些慌亂，不知道國(guó)家具體采取的政策是怎樣的。接下來小編將詳細(xì)為大家介紹2020年多套房產(chǎn)新規(guī)。

1、中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》《意見》明確提到了穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。但是對(duì)于房產(chǎn)稅正式實(shí)施時(shí)間、實(shí)施內(nèi)容等，還沒有具體的政策。 

2、征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理，抑制房產(chǎn)*和投機(jī)，阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

3、上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市，其試點(diǎn)期間，其房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 

（1）上海市：

本地戶籍：新購(gòu)且屬于家庭第二套以上

外地戶籍：新購(gòu)

計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià)

*：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4%

免稅額：人均60平（含60）

第二套購(gòu)入后一年內(nèi)*套賣出，退稅

（2）重慶市：

平均價(jià)格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房（含第二套）以上的普通住房，*統(tǒng)一都是0.5%。 

三、2020年房屋買賣新政策

2020年關(guān)于房屋買賣的新政策有很多，例如限購(gòu)政策。以深圳市為例，近日深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，限購(gòu)政策升級(jí)，具體如下： 

1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

2、非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。 

4、除此之外，還完善了差別化住房信貸政策，2020年年深圳房屋買賣首付比例新政策如下： 

（一）購(gòu)房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例*30%的政策；

（二）購(gòu)房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%；

（三）購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

 以上就是關(guān)于房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施，2020年多套房產(chǎn)新規(guī)，2020年房屋買賣新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。