按揭買房必知內(nèi)容 注意每個(gè)細(xì)節(jié)很重要

相信大部分買過(guò)房子的朋友對(duì)于按揭這個(gè)字眼都是不陌生的，畢竟大多數(shù)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，買房都需要按揭貸款。盡管說(shuō)很多人聽(tīng)說(shuō)過(guò)按揭，但是對(duì)于按揭成數(shù)以及按揭買房注意事項(xiàng)并不是十分了解，所以小編再來(lái)談?wù)?strong>按揭買房必知內(nèi)容。

一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等 因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款*，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行

對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

三、要選定*適合自己的還款*

基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款*：一種是等額本息還款*，另一種是等額本金還款*。借款人若采用等額本息還款*，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應(yīng)還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。

四、向銀行提供資料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因 為如果你的收入沒(méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就 會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

借款人提供給銀行的*準(zhǔn)確，就能方便銀行與他的*，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是， 當(dāng)您搬入新居，一定要將新的**、*及時(shí)告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會(huì)造成一些不必要的麻煩。

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