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簽訂購(gòu)房協(xié)議有哪些注意點(diǎn) 損失只會(huì)是自己

2018-01-02 16:58:13
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很多人一拿到購(gòu)房協(xié)議,看到密密麻麻的文字,各種專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)就很頭疼,甚至根本不會(huì)仔細(xì)翻看就匆忙簽下了字。其實(shí),不論是什么協(xié)議,都要慎重簽上自己的名字,尤其是購(gòu)房協(xié)議,這里面畢竟?fàn)砍兜较M(fèi)者自身的利益。為了讓大家有所了解,下文就簡(jiǎn)單講述了簽訂購(gòu)房協(xié)議有哪些注意點(diǎn)? 

一、物業(yè)不能忽視

簽訂購(gòu)房協(xié)議

業(yè)主和物業(yè)之間總是會(huì)產(chǎn)生很多糾紛,而在簽訂商品房合同時(shí)會(huì)與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。由于開(kāi)發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密,物業(yè)公司的聲譽(yù),以及物業(yè)合同中的很多約定,消費(fèi)者一定要仔細(xì)閱讀。

二、車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定

有時(shí)候開(kāi)發(fā)商在合同簽訂時(shí),會(huì)口頭上答應(yīng)給業(yè)主贈(zèng)送車(chē)庫(kù)或者儲(chǔ)藏室、閣樓,但口頭承諾的東西往往不可信,所以這些約定一定要寫(xiě)入合同。另外看是否是車(chē)庫(kù),一定要看規(guī)劃,而不是聽(tīng)開(kāi)發(fā)商口頭承諾,不一定能停進(jìn)去車(chē)的就是車(chē)庫(kù),很多層比較高的貯藏室也可停車(chē)的,開(kāi)發(fā)商一般都說(shuō)是車(chē)庫(kù),此時(shí)要看規(guī)劃是否是車(chē)庫(kù)。 

購(gòu)房協(xié)議

三、交房的問(wèn)題

合同約定交房的條件時(shí),消費(fèi)者一定要明確是有單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案,還有消防驗(yàn)收等等,這些是必須要明確的。因?yàn)閱误w驗(yàn)收后,有可能小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài),小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成,居住不一定方便,因此也要約定清楚。

四、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意點(diǎn)

商品房合同前面部分大都是格式內(nèi)容,想做大幅修改的難度太高,因此很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)利用補(bǔ)充協(xié)議的*,規(guī)定一些相對(duì)比較過(guò)分且潛在的內(nèi)容,因此,消費(fèi)者對(duì)這部分內(nèi)容更要慎重,仔細(xì)查看。

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