二手房交鑰匙就是交房嗎 二手房交鑰匙時(shí)間 二手房交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　購(gòu)房時(shí)很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，可以節(jié)省很多錢，沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人不知道二手房交鑰匙就是交房嗎，二手房交鑰匙時(shí)間，二手房交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)?擔(dān)心會(huì)在交房中遇到很多麻煩，想要多了解這些信息，下面就有小編給大家來(lái)詳細(xì)的介紹一下吧。

　　一、二手房交鑰匙就是交房嗎

　　1、大家購(gòu)房交了首付，并且簽了合同以后，就等開(kāi)發(fā)商拿鑰匙，等于是交房，但是交鑰匙是需要交費(fèi)的。

　　2、買房子拿鑰匙需要另外花錢，是因?yàn)樵诤灪贤臅r(shí)候明確指出相關(guān)的費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)所簽的購(gòu)房合同和領(lǐng)取鑰匙時(shí)收取費(fèi)用的明細(xì)，合同上會(huì)有明確的領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間和相關(guān)的收費(fèi)。

　　二、二手房交鑰匙時(shí)間

　　1、二手房交鑰匙的時(shí)間不是固定的，需要雙方自己決定。

　　2、對(duì)于二手房對(duì)鑰匙時(shí)間法律上沒(méi)有明確的規(guī)定，原則上是在過(guò)戶的當(dāng)天就需要交鑰匙的。

　　3、二手房交鑰匙合同中是有規(guī)定的：需要辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，一定時(shí)間之內(nèi)會(huì)交鑰匙。受訪者收到首付款一定時(shí)間后需要交房。雙方可以自己約定時(shí)間交鑰匙。

　　三、二手房交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　1、需要截清楚水表賬單，多數(shù)的房產(chǎn)上下家是不用辦理水表過(guò)戶手續(xù)的，但是在交房的時(shí)候需要根據(jù)買賣合同的約定，雙方需要抄表讀數(shù)，并且按照實(shí)際的表述，由業(yè)主把費(fèi)用結(jié)清。

　　2、電表過(guò)戶，交房時(shí)建議親自查驗(yàn)電表，有沒(méi)有被改裝的現(xiàn)象，要注意查看商品房的電表戶名有沒(méi)有過(guò)戶，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)，一定要核對(duì)電表讀數(shù)，需要攜帶房產(chǎn)證，身份證等資料。當(dāng)然雙方需要帶好本人的身份證件和房產(chǎn)證，需要到當(dāng)?shù)氐碾娏I(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶手續(xù)。

　　3、煤氣是否過(guò)戶，必須攜帶房屋買賣合同，里面明確房?jī)r(jià)，包括煤氣設(shè)施費(fèi)和煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明，把近期的煤氣費(fèi)結(jié)清楚。

　　4、戶口問(wèn)題，賣方應(yīng)該在過(guò)戶的時(shí)候把戶口遷出，有時(shí)候關(guān)系到子女的就學(xué)問(wèn)題，交易的時(shí)候，很多賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間，對(duì)于這種情況可以進(jìn)行書(shū)面約定。戶口是無(wú)法強(qiáng)制性的遷出的，所以買方對(duì)戶口延遲問(wèn)題要慎重。

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