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裝修完驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問題 收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理

2022-04-01 18:15:50
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新房裝修完*件事不是住進(jìn)去,而是要先仔細(xì)的驗(yàn)收,今天和小編一起來(lái)了解一下裝修完驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問題 、收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理吧 

一.裝修完驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問題  

1.水路驗(yàn)收:水路和電路是家里的隱蔽工序,驗(yàn)收的時(shí)候一定要小心。水路驗(yàn)收比較簡(jiǎn)單。只要做到以下幾個(gè)步驟,就可以進(jìn)行驗(yàn)收了。檢查水槽的排水情況。檢查冷水和熱水能否順利流出,水壓是否正常,左熱右熱是否正確對(duì)應(yīng)。然后打開下水道,檢查下水管有沒有漏水。*,檢查三角閥是否打開和關(guān)閉,是否泄漏。檢查淋浴房的排水量。暖氣水路驗(yàn)收,*供熱公司人員進(jìn)行當(dāng)面檢測(cè)驗(yàn)收。  

2.電路驗(yàn)收:電路驗(yàn)收比較簡(jiǎn)單,只要做到以下幾點(diǎn)。因?yàn)檠b修公司一般電路保修五年,插座沒電或者開關(guān)接觸不良很容易修好。打開和關(guān)閉所有燈開關(guān),檢查燈和開關(guān)是否正常。隨機(jī)選擇幾個(gè)常用的插座,比如廚房柜臺(tái)的插座,冰箱的插座,電視旁邊的插座,床頭的插座等,并檢查它們是否能正常通電。檢查強(qiáng)電源箱和弱電源箱。中央空調(diào)用電量,需要*中央空調(diào)商家當(dāng)面測(cè)試驗(yàn)收。  

3.瓷磚驗(yàn)收:瓷磚的驗(yàn)收往往被忽視。因?yàn)榇纱u看起來(lái)都鋪得很好,所以我們要用空鼓錘才能知道瓷磚內(nèi)部有沒有空鼓現(xiàn)象。磚頭驗(yàn)收比較簡(jiǎn)單。只要空鼓率不超過整面墻的5%,一般不會(huì)出現(xiàn)掉磚的情況。用空鼓錘檢查頂磚。如果窗臺(tái)頂部鋪瓷磚,就是重點(diǎn)檢查區(qū)域。一旦磚塊被掏空,很可能磚塊就會(huì)脫落。  

4.檢查窗戶:窗戶裝修過程中,如果沒有保護(hù)好,入住后很容易出現(xiàn)問題。所以也是驗(yàn)房的重點(diǎn)區(qū)域。檢查窗戶玻璃是否有劃傷,窗戶開關(guān)是否正常,窗戶軌道是否有明顯的石子和灰塵。如果有大量的水泥、石頭等,找裝修公司清理一下。  

5.檢查墻面:墻面檢查是關(guān)鍵,幾乎每個(gè)公司在驗(yàn)收時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)問題。比如墻體開裂、撞墻等,并商定維修日期。有條件的朋友可以用“直尺”和“激光儀”檢查墻面的平整度。檢查天花板轉(zhuǎn)角處、新舊墻交接處及其他墻面是否有墻面開裂。檢查燈和開關(guān)面板的位置是否有凸起。如果全屋貼墻紙墻布,就要檢查有沒有開膠和起鼓。  

6.木門驗(yàn)收:一般木門都是固定產(chǎn)品。首先要檢查的是木門的材質(zhì)是否和自己的一致。免漆門和實(shí)木門首先要自己區(qū)分。檢查門是否關(guān)緊了。門把手、門吸、門縫膠帶是否都好。如果是實(shí)木門,一定要檢查門的隔音效果。檢查門縫是否合理。一般來(lái)說(shuō),左右門縫不會(huì)超過3mm,底縫一般為5-8mm。  

7.檢查地板:檢查地板凹陷。走在鋪好的地板上,如果是空的,腳感會(huì)有明顯的不同,地板會(huì)有彈性的感覺,或者發(fā)出不同的腳步聲。檢查地板是否有刮痕。仔細(xì)看看地板,看看是否有刮痕。檢查地板嵌條。層次感是一個(gè)容易被忽略的地方。檢查壓條是否牢固、順直,是否有溢膠現(xiàn)象。  

8.家庭裝修保修單:業(yè)主在支付工程結(jié)算款后,應(yīng)要求裝修公司出具一份“家裝工程保修單”,一般在工程驗(yàn)收后進(jìn)入保修期。  

裝修完驗(yàn)收房子

二.收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理  

1.影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,必須由施工單位修復(fù)加固維修,直至合格。施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理影響相鄰房屋的安全問題。如果是正規(guī)裝修公司,在合同中也要寫明驗(yàn)收細(xì)則,包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)收后何時(shí)交付尾款,驗(yàn)收不合格的處理*,如返工、扣款、賠償?shù)龋梢园凑蘸贤鉀Q。在它被接受之前,你不必支付尾款。

2.對(duì)不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,可由建設(shè)單位負(fù)責(zé)約定期限維修,也可采取費(fèi)用補(bǔ)償*,由接管單位負(fù)責(zé)處理。是合同雙方都需要遵守的規(guī)定,業(yè)主不用擔(dān)心裝修公司不收賬。當(dāng)然,這個(gè)驗(yàn)收是否合格,也要遵循相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。除了一些明顯的裝修問題(比如水管堵塞,門窗開關(guān)困難等),不可能憑個(gè)人感覺就下結(jié)論說(shuō)是否合格。

裝修完驗(yàn)收房子

以上就是關(guān)于裝修完驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問題、收房時(shí)驗(yàn)收不合格如何處理的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解裝修完驗(yàn)收房子,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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