驗收房子需要找人驗收嗎驗收房子需要查看哪些地方

2022-08-03 13:24:10

來源：齊裝網(wǎng)

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在購買房屋之后，我們就需要進(jìn)行驗收環(huán)節(jié)了，驗收是*關(guān)鍵的一步，驗收時發(fā)現(xiàn)問題及時交流，可以盡快進(jìn)行修改，如果在日常生活中在發(fā)現(xiàn)問題，再進(jìn)行返工就會非常麻煩，今天就讓我們一起來了解一下驗收房子需要找人驗收嗎以及驗收房子需要查看哪些地方吧。

一、驗收房子需要找人驗收嗎

需要。請人驗房是購買房屋時*關(guān)鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這樣就會導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗。

驗收查看的地方

二、驗收房子需要查看哪些地方

1、證書

要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。

2、測量房屋使用面積

對照圖紙用卷尺測量房子的各個空間面積是否達(dá)標(biāo)，層高是否充足，如果沒達(dá)標(biāo)要讓開發(fā)商補差價。

3、驗門窗

門的話主要是看密封條是否松動，門鎖是否正常使用，門軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門鈴有沒有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開關(guān)是否順暢，窗戶玻璃是否完好，有無國家3c標(biāo)志，密封條和玻璃槽口處有無脫槽現(xiàn)象。另外門窗的框架都應(yīng)該橫平豎直，高低一致，決不允許出現(xiàn)彎曲的情況。

4、水電

先大致看下開關(guān)插座是否安裝正常，開關(guān)是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內(nèi)部標(biāo)識是否清晰正確，再用帶來的水瓶檢查廚衛(wèi)下水情況。

5、墻頂?shù)孛?/p>

先大致看一眼是否有裂縫，墻皮是否脫落，墻面有無麻點或者泛堿現(xiàn)象，然后用帶來的空鼓錘敲擊墻地面，看是否存在空鼓，再用靠尺測量墻地面是否垂直平整，陰陽角是否有誤差，一般2mm以內(nèi)的誤差是可以接受的。

6、衛(wèi)生間

用帶來的乒乓球檢查地漏區(qū)域的坡度是否足夠，正常要在2%到5%，再在衛(wèi)生間放滿水看是否滲漏到樓下，同樣找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題。

驗收查看的地方

以上就是關(guān)于驗收房子需要找人驗收嗎，驗收房子需要查看哪些地方的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解驗收查看的地方，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！

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