裝修好后物業(yè)驗收什么 物業(yè)裝修驗收流程

熟悉裝修的朋友們都知道，一般裝修完畢后需要物業(yè)前來驗收，查看裝修的規(guī)范性，保證日后居住安全。這時有些業(yè)主就會疑惑，裝修好后物業(yè)驗收什么？接下來的文章里，小編會為大家介紹物業(yè)裝修驗收流程，另外教會大家物業(yè)驗收堤防什么，避免由于裝修知識的欠缺，直接被扣除裝修押金。

一、裝修好后物業(yè)驗收什么

1、裝修好后物業(yè)會驗收門窗，查看門窗的表面是否有裂痕、變形、顏色不均的現(xiàn)象。窗戶的密封條的壓條必須和玻璃緊緊貼合，避免出現(xiàn)下雨天出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。

2、物業(yè)驗收排水系統(tǒng)，檢查水龍頭、閥門、水表的質(zhì)量以及安裝位置，檢查能否正常通水。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤?，否則容易存在安全隱患。

3、物業(yè)驗收房屋的主體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，查看承重墻是否被拆除，新增墻體是否影響房屋結(jié)構(gòu)。

4、物業(yè)驗收房屋的防水工程，廚房衛(wèi)生間是否進(jìn)行了二次防水處理，排水管、排煙管是否進(jìn)行改動，有沒有符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。

5、對空調(diào)的外機(jī)進(jìn)行驗收，查看安裝位置是否合適，空調(diào)冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

二、物業(yè)裝修驗收流程

1、當(dāng)業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)提出驗收申請，物業(yè)就會組織驗收人員前往現(xiàn)場進(jìn)行驗收。（驗收人員一般由機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員組成） 

2、驗收人員對房屋進(jìn)行驗收，一般包括門窗質(zhì)量、房屋主體、防水處理、水管電路的排布、空調(diào)外機(jī)的安裝等，確保房屋安全指數(shù)達(dá)標(biāo)，這才能視為竣工驗收合格。

3、驗收合格后，物業(yè)的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)“完工驗收”欄目簽署“初驗合格”，并簽署姓名及日期。

4、物業(yè)保安會回收裝修公司的施工證，裝修施工方當(dāng)日清場離開。

5、在裝修驗收合格并使用一個月后，物業(yè)會對裝修施工進(jìn)行復(fù)驗，復(fù)驗沒有問題，物業(yè)由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明“復(fù)驗合格”，然后物業(yè)退還相關(guān)裝修押金。 

三、物業(yè)驗收堤防什么

1、物業(yè)驗收需要避免亂收費的現(xiàn)象，查看物業(yè)服務(wù)合同是否規(guī)范，必須收費合理，對應(yīng)服務(wù)完善。

2、物業(yè)驗收廚房衛(wèi)生間的時候，一般會做一次閉水試驗，因此必須確保提前做過兩次防水處理，避免出現(xiàn)驗收不合格，不退還裝修押金的現(xiàn)象。

3、物業(yè)驗收房屋的時候，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續(xù)。物業(yè)必須仔細(xì)檢查房屋，確保沒有任何問題，如果有裝修問題需要及時*裝修公司進(jìn)行整改。

4、業(yè)主在物業(yè)驗收房屋的時候，也可以攜帶一些小工具協(xié)助自己驗收，比如錘子、卷尺、大小口燈泡、紙筆、照相機(jī)等。 

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