在生活中,經(jīng)常遇到物業(yè)收費不合理,或者是物業(yè)態(tài)度太差的情況,那么遇到這種情況應該怎么辦呢?有人認為可以打12345市長熱線進行求助,那么12345投訴物業(yè)有用嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說找物業(yè)麻煩什么*見效以及漏水拒交物業(yè)費勝訴。
一、12345投訴物業(yè)有用嗎
1、12345,即“非緊急救助服務系統(tǒng)”,用來幫助訴求人解決生活、生產中所遇困難和問題,是市委、市政府關注民生、傾聽民意的平臺,全國各地政府已經(jīng)開通344條“12345政府服務熱線”。
2、12345投訴物業(yè)有用嗎?一般來說,12345投訴物業(yè)是有用的?,F(xiàn)在12345的便民服務做的還是很不錯的,一般投訴到12345都會做接待、解決、回訪。物業(yè)出現(xiàn)問題,投訴到12345,也會出面積極溝通解決的。
3、如果出現(xiàn)物業(yè)不好,不做出整改,還可以請當?shù)氐木游瘯雒鏈贤?、解決,居委會可以協(xié)調物業(yè)和業(yè)主的關系。如果物業(yè)還是不整改,則業(yè)主也可以投訴到房管局。投訴人員增多,房管局也會出面積極處理的。
二、找物業(yè)麻煩什么*見效
1、找物業(yè)麻煩什么*見效?一般物業(yè)*怕要求公示物業(yè)賬目,因此,業(yè)主可以要求小區(qū)內公共區(qū)域的*為物業(yè)不當?shù)美?,返還業(yè)主。
2、正常情況下,*隨便給物業(yè)制造麻煩的,如果說和物業(yè)之間有什么矛盾,那么可以雙方好好溝通一下。
3、不過有些小區(qū)的物業(yè)公司可能確實是比較過分的,比如說有些小區(qū)里面的物業(yè)沒有作為,而且也會經(jīng)常找業(yè)主的麻煩,所以這個時候我們可以拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費?;蛘哒f我們也可以把物業(yè)公司上訴到相關的管理部門去,可以通過正當?shù)姆椒▉硗对V物業(yè)公司。
三、漏水拒交物業(yè)費勝訴
1、漏水拒交物業(yè)費一般是不合理的。通常,公共區(qū)域漏水,在保修期以內的,屬于開發(fā)商的維修義務,超過保修期的,屬于業(yè)主委員會的維修義務。物業(yè)公司只需盡到通知協(xié)調義務即可。
2、物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關系,房屋質量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費繳納的訴請。根據(jù)《合同法》107條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”及合同相對性的原則。
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