樓上漏水到樓下怎么辦 樓上漏水樓下處理絕招 樓上漏水一般賠多少錢

現在的住宅都是高層，樓上樓下都住著鄰居，所以我們要處理好鄰里之間的關系，但是如果我們前期的裝修沒做好防水，后期就會引起一系列的麻煩，比如樓上漏水，這會影響鄰里之間的關系。那么樓上漏水到樓下怎么辦？下面為大家介紹樓上漏水樓下處理絕招，樓上漏水一般賠多少錢，一起來看看吧。

一、樓上漏水到樓下怎么辦

防水是很重要的工程，如果防水設計沒有做好，對于以后的生活則會受到嚴重的影響。那么，樓上漏水到樓下怎么辦？下面小編就來給大家簡單介紹下。

1、了解漏水情況

當樓上發(fā)生滲漏時，樓下的業(yè)主主動和樓上的住戶進行溝通，樓下的業(yè)主可以詢問道房屋質量檢查部門，找出漏水的原因以及如何維修。如果房子還在保修期內（防水5年，水管2年），可以讓開發(fā)商負責。

2、樓上處理方法

在確定責任方之后，樓下的業(yè)主可以根據自己的情況，向樓上提出修理要求，并賠償在修理期間對其造成的損害，賠償必須是雙方同意的合理數額。我們將通過友好協(xié)商圓滿解決此事。

3、確定責任，應當提交法院處理

如果樓下與樓上有爭議，該提案提交法院是為了維護他們的權益，如果樓上無視法院的判決，樓下的業(yè)主可以請施工隊來修理，費用的支付按照相關法律法規(guī)進行，然后通過法院向樓上的鄰居要求賠償。

二、樓上漏水樓下處理絕招

1、樓上漏水一般有兩種情況，一是因為導管破裂了導致了漏水情況，二是因為防水設計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產生的漏水，都是因為樓上的業(yè)主在選材和施工方面沒有做好而導致的，所以可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對問題的所在進行處理。

2、樓上漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

3、如果樓上漏水原因并不是人為的原因，并且房子還在保質期內，那么開發(fā)商就要對漏水情況負相應的責任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費用等都是由開發(fā)商或是物業(yè)公司來承擔。如果樓上漏水的原因是樓上造成的，就可以和鄰居進行商量，提出補修以及賠償的問題。

4、如果鄰居對于漏水的情況不及時進行補修，那么樓下的業(yè)主可以把此情況提交到法院來進行處理。樓上鄰居如果不理會法院的判決，受損方可以自己請人來進行修補，所有的花費通過法院要求鄰居進行賠償。樓上鄰居如果拒絕賠償，則可以申請法院對其強制執(zhí)行。

三、樓上漏水一般賠多少錢

樓上漏水一般賠多少錢？樓上漏水會造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數額的多少，就要看損失的東西的價值是多少。如果樓上漏水，把自家的新買的電視沙發(fā)泡水了，并且壞了，那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個賠償一般都是根據情況去定的，沒有什么固定的一個賠償金額。

民事賠償，實際損失為限(包括物的實際損失，關聯(lián)損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費)。

《侵權責任法》第十九條　侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他*計算。

樓上漏水，給當事人造成損失的：

1、只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償。

2、如果雙方對賠償數額，協(xié)商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。

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