現(xiàn)在房?jī)r(jià)貴得驚人,很多人在外拼搏幾年連個(gè)首付都不能攢到,可是又想在大城市安家,于是銀行按揭付款就成了一種新的付款*。但是銀行按揭有風(fēng)險(xiǎn)嗎,銀行按揭的流程是什么?就讓小編為大家介紹一下。
銀行按揭流程
一、銀行按揭有風(fēng)險(xiǎn)嗎
銀行按揭的名稱其實(shí)是購(gòu)房抵押貸款,是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先支房款給發(fā)展商,后購(gòu)房者按月再向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等,期限從1年到30年不等。銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的*有效手段。
當(dāng)然,按揭作一種抵押貸款,對(duì)銀行來(lái)說(shuō),本身就存在風(fēng)險(xiǎn)。以2007年一季度美國(guó)次級(jí)按揭的蝴蝶效應(yīng)引發(fā)的全球金融風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō),按揭這種融資*,部分決定于房市的市場(chǎng)狀況,當(dāng)市場(chǎng)利率上升,房市低迷時(shí),貸款人的還款能力就會(huì)受到影響,銀行也就相應(yīng)面臨著巨大的信貸風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)積聚一定的程度時(shí),就可能有朝一日,爆發(fā)出巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。
二、銀行按揭的流程
1、提出申請(qǐng)
客戶向銀行提出書(shū)面的借款申請(qǐng),并提交相關(guān)資料。
2、簽訂合同
借款申請(qǐng)人接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,到貸款行簽訂借款合同、擔(dān)保合同,并視情況辦理抵押登記、公證、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
銀行按揭的流程
3、開(kāi)立賬戶
選用委托扣除款*還款的客戶要和銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或者儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立存款賬戶內(nèi),或者將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
銀行按揭
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的銀行按揭有風(fēng)險(xiǎn)嗎,銀行按揭的流程介紹,希望對(duì)你有所幫助,如果想要了解更多關(guān)于銀行按揭的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝,我們將為您提供更好的服務(wù),10秒極速獲取報(bào)價(jià),還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù) ,抓緊行動(dòng)吧!
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