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二手房營業(yè)稅怎么計算 二手房營業(yè)稅怎么收取 二手房營業(yè)稅由誰承擔

2020-05-27 18:13:47
來源:齊裝網
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營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。在購買二手房的時候也是需要繳納營業(yè)稅的,那么二手房營業(yè)稅怎么計算?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說二手房營業(yè)稅怎么收取以及二手房營業(yè)稅由誰承擔

一、二手房營業(yè)稅怎么計算

營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。在購買二手房的時候是需要繳納營業(yè)稅的,下面就來看看二手房營業(yè)稅怎么計算。

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;

二手房營業(yè)稅怎么計算

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

4、住宅2年內:房屋評估總額×5.6%;2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。

二、二手房營業(yè)稅怎么收取

1、二手房營業(yè)稅怎么收?。恳话銇碚f,二手房的營業(yè)稅的*都是5%,加上營業(yè)稅附加后是5.55%,按計算的差額或者全額x5.55%,所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。

2、凡房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)x5.5%的標準交納。

二手房營業(yè)稅怎么收取

3、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅;房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)**5.55%商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)**5.55%。

三、二手房營業(yè)稅由誰承擔

1、二手房營業(yè)稅由誰承擔?依據我國的相關法律所規(guī)定的,個人居住的房屋銷售應該繳納營業(yè)稅,營業(yè)稅的稅目為銷售不動產,其*是5%,房屋營業(yè)稅這個稅種一般都是由賣方繳納的。對個人出租進行住房的,需要根據出租后的房屋的實際用途去確定相應的房產稅和營業(yè)稅*計征房產稅、營業(yè)稅。

二手房營業(yè)稅由誰承擔

2、對于個人銷售購買不足5年的普通住房,也要按照其銷售收入征收營業(yè)稅。按照調整前的營業(yè)稅政策規(guī)定,個人銷售購買不足5年的普通住房,按照其銷售收入減除購房價款以后的差額征收營業(yè)稅。而對于個人銷售購買5年以上的非普通住房,按照其銷售收入減除購房價款以后的差額征收營業(yè)稅;個人銷售購買5年以上的普通住房,免征。

以上數據來源于網絡,僅供參考。

以上就是關于二手房營業(yè)稅怎么計算二手房營業(yè)稅怎么收取,二手房營業(yè)稅由誰承擔的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。    

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