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商鋪契稅怎么算2020 商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2020 商鋪契稅什么時(shí)候交

2020-07-27 14:55:46
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在現(xiàn)實(shí)生活中,房屋的買賣需要繳納各種稅費(fèi),其中契稅是一種必不可少的費(fèi)用,不同房屋的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。除了房屋買賣需要繳納契稅,當(dāng)我們?cè)谫I商鋪時(shí)也需要繳納契稅。那么商鋪契稅怎么算2020?商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2020是多少?商鋪契稅什么時(shí)候交?下面一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧。

一、商鋪契稅怎么算2020

 購(gòu)買房產(chǎn),無(wú)論是住宅房屋還是其他用途的房產(chǎn),除了房款以外,還要繳納稅費(fèi)。購(gòu)買住宅房屋與購(gòu)買商鋪一樣都要繳納契稅,但是所繳納的契稅計(jì)算*不一樣。那么商鋪契稅怎么算2020? 

商鋪契稅怎么算2020

1、商鋪契稅是現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)乘以3%。

2、營(yíng)業(yè)稅,全額的5.6%或者差額的5.6%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià))。

3、土地稅,全額的1%或者差額的30%-60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi))。

4、個(gè)稅,全額的20%或差額的20%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次土增)。

5、印花稅0.1%(土增的30%-60%的算法30%:50%以內(nèi)40%:50%~100%:100%~200%:200%以上(現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-折舊費(fèi))/原購(gòu)價(jià)100%.

二、商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2020

1、按照有關(guān)規(guī)定,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的普通住房,并且該住房為家庭 住房的,所購(gòu)的普通商品住宅戶型面積在90平米以下的,契稅按照1%執(zhí)行?!?/p>

2、在90平方米到144平米的戶型面積,*減半征收,即實(shí)際*為2%;所購(gòu)買的住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照4%征收。

3、購(gòu)買的是非普通住房的、二套或以上的住房,或是商鋪,均按照4%的*征稅。

商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2020

4、轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的*承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例*。

5、契稅已成為各個(gè)地方財(cái)政收入的固定來(lái)源,在全國(guó),地方契稅收入呈迅速上升的態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,*各不相同,契稅定價(jià)方法,也是各有差異。

三、商鋪契稅什么時(shí)候交

對(duì)于很多人來(lái)說,買房是一件大事,而買房的流程相對(duì)來(lái)說又比較復(fù)雜,還需要繳納各種稅費(fèi),而購(gòu)買商鋪也是需要繳納契稅的,那么商鋪契稅什么時(shí)候交?

契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是,向承受人征收的一種稅費(fèi)。商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般房子一樣的,都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時(shí)候繳納,不過稅費(fèi)一般較高,且一般沒有減免政策。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

第九條規(guī)定:納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)“先稅后證”的規(guī)則,繳納契稅后才能辦理房屋登記手續(xù)。

商鋪契稅什么時(shí)候交

以上就是關(guān)于商鋪契稅怎么算2020,商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2020,商鋪契稅什么時(shí)候交的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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