二手房過戶費(fèi)怎么算2020 二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出 二手房更名過戶多少錢

二手房過戶是需要一定手續(xù)費(fèi)的，可能很多人都不太了解二手房過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法，下面就帶大家來了解二手房過戶費(fèi)怎么算2020，二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出，二手房更名過戶多少錢。

一、二手房過戶費(fèi)怎么算2020

二手房過戶費(fèi)包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)。

二手房過戶通常需要交納的費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)。那么，二手房過戶費(fèi)怎么算2020，

契稅契稅是按照房款的1.5%標(biāo)準(zhǔn)收取的：

通常情況下，面積在144平米以上的需要繳納3%。

面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。需要繳納的印花稅，則是按照房款金額的0.05%收取的。

目前，交易費(fèi)是按照一個平方米3塊的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取的，測繪費(fèi)是按照一個平方米1.36的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)。還有，權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)收取的，通常情況下是在200元以內(nèi)。

契稅、印花稅、經(jīng)營稅、個人所得稅、營業(yè)稅等費(fèi)用，都是需要按照標(biāo)準(zhǔn)來收取的。所以在二手房的過戶主需要交納一定的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)一般都是按照百分比進(jìn)行收取的。

二、二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出

二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出，一般情況下二手房過戶費(fèi)是由買家和賣家共同出，當(dāng)然也有買家或賣家單獨(dú)出的情況，具體由哪一方出，主要看過戶雙方的約定。

不過，契稅是二手房過戶費(fèi)用中占據(jù)非常大的一塊，一般是由買房方支付，其費(fèi)用一般在售價(jià)的2%左右，具體多少看房屋的售價(jià)和面積大小，不過契稅一般存在于買賣過戶中，若是贈與過戶、繼承過戶等*就不需要繳納了。

印花稅費(fèi)用一般為總售價(jià)的0.1%，由買賣雙方各出一半，也就是買房和賣方都需要繳納0.05%的印花稅，不過現(xiàn)在大部分二手房過戶中都取消了這一費(fèi)用。

在二手房過戶中，不管是買方，還是賣方都必須要支付的費(fèi)用就是房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用是不固定的，主要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，一般是按照交易額比例、房屋面積等計(jì)算，也有規(guī)定具體金額的。

三、二手房更名過戶多少錢

1、二手房更名過戶多少錢，二手房更名過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)的6%。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。因此，不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。

2、如果，采用買賣過戶的話，那稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

3、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個*的評估價(jià)。

報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評估價(jià)就按所報(bào)的價(jià)計(jì)稅，低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。

以上就是關(guān)于二手房過戶費(fèi)怎么算2020，二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出，二手房更名過戶多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。