能全款要不要貸款買房 全款買房為什么風(fēng)險(xiǎn)大 全款買房可以提取公積金嗎

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人會(huì)購(gòu)買房屋，不管是用作*還是更換居住環(huán)境都很有必要。有些人會(huì)糾結(jié)，能全款要不要貸款買房？今天小編就為大家詳細(xì)分析全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)，再來(lái)看看全款買房為什么風(fēng)險(xiǎn)大？以及全款買房可以提取公積金嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、能全款要不要貸款買房

1、全款買房的優(yōu)點(diǎn)

（1）沒(méi)有利息

全款買房比較大的優(yōu)點(diǎn)就是沒(méi)有利息，畢竟貸款產(chǎn)生的利息可是一筆很大的數(shù)目，同時(shí)全額買房可以省去各種手續(xù)費(fèi)，總體計(jì)算下來(lái)，全額買房的支出要比貸款買房少很多，更加劃算。 

（2）手續(xù)辦理快捷

全款買房的過(guò)程是很快的，因?yàn)槟軌蛎獬J款的程序，特別是在各個(gè)銀行貸款局勢(shì)艱難的狀況下，避免了中間很長(zhǎng)時(shí)間的審批，能快速拿到購(gòu)買的房屋。

（3）減輕平時(shí)生活壓力

如果有能力全款買房，那么就不需要向銀行申請(qǐng)貸款，以后也不用每個(gè)月都惦記著去償還債務(wù)，避免生活的質(zhì)量早點(diǎn)影響。

2、全款買房的缺點(diǎn)

（1）一次性支出過(guò)大

現(xiàn)在一二線城市的房屋，動(dòng)輒好幾百萬(wàn)，如果選擇全款買房，那么購(gòu)房者必須一下子拿出全部的購(gòu)房款，這對(duì)一些家庭來(lái)說(shuō)可能是比較困難的，可能得找各種親戚東拼西湊。

（2）*具有風(fēng)險(xiǎn)

一般來(lái)說(shuō)，全款買房是具有風(fēng)險(xiǎn)的，除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和*實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。如果在房產(chǎn)交易的過(guò)程中發(fā)生什么意外，交付了全款的購(gòu)房者的錢就有可能全部打了水漂。 

二、全款買房為什么風(fēng)險(xiǎn)大

1、交房延期

只要是購(gòu)買期房，都有可能面臨交房延期的情況，但是如果全款買期房，風(fēng)險(xiǎn)就更大了，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商就可以不用擔(dān)心尾款的問(wèn)題了，這樣一來(lái)，他們就可以肆無(wú)忌憚的延期交房了。

2、一次性投入過(guò)大

現(xiàn)如今很多城市的房屋，一套的價(jià)格都高達(dá)百萬(wàn)，因此全款買房對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱的家庭來(lái)說(shuō)是很大的負(fù)擔(dān)，一次性投入過(guò)大，后期需要錢的話就很難再拿出來(lái)，無(wú)法應(yīng)對(duì)生活中的各種急事。

3、開(kāi)發(fā)商跑路

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商跑路的新聞屢見(jiàn)不鮮了，如果遇到了不靠譜的開(kāi)發(fā)商，遇到對(duì)方跑路，那么全款買房的錢也就很難找回了，即使打了官司，*也可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢償還而暗自吃虧。 

4、通貨膨脹

現(xiàn)如今通貨膨脹是很常見(jiàn)的，物品價(jià)格一年年都在上漲，例如10年前的10萬(wàn)元跟現(xiàn)在的10萬(wàn)元，哪個(gè)更值錢呢？在這個(gè)錢越來(lái)越不值錢的時(shí)代，全款買房可能會(huì)面臨房屋貶值的風(fēng)險(xiǎn)。 

三、全款買房可以提取公積金嗎

1、全款買房是可以提取公積金的，但首先要滿足公積金的提取條件。 

（1）購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；

（2）購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

（3）建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；

（4）大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；

（5）償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

（6）*自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋*合同、房租*、家庭收入證明；

（7）離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；

（8）出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

（9）死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書(shū)；

（10）享受*生活保障的，提供民政部門發(fā)放的*生活保障證明；

（11）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；

（12）市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

2、全款買房提取公積金，只需要提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證就可以進(jìn)行。另外，對(duì)于戶口已遷出本市或是出境定居者，還有非本市戶籍職工調(diào)離本市者都可以提取公積金，而無(wú)論是哪種情況提取公積金都必須將所需材料準(zhǔn)備齊全。 

以上就是關(guān)于能全款要不要貸款買房，全款買房為什么風(fēng)險(xiǎn)大，全款買房可以提取公積金嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。