二手房退定金的狠招 一招讓中介退定金 中介定金不退犯法不

　　二手房一般是從中介那里買的，由中介作為中間方，買房者把定金交給售房者，一般在交定金的時候都會簽定金合同，以免發(fā)生糾紛，但是也有可能買房者交完定金后又后悔了，不想買這個房子了，那么怎么才能把定金要回來呢。接下來，我們就一起來了解一下二手房退定金的狠招，一招讓中介退定金以及中介定金不退犯法不的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房退定金的狠招

　　1、房屋買賣雙方可以對合同中沒有約定好的事情進行補簽協議，如果雙方基于自己的利益而無法就補充協議達成一致的話，就可能導致購房合同不能順利簽定，這樣的責任不在雙方，買房人可以要求售房者退還定金。

　　2、在簽定的定金合同中，雙方對定金退還有約定的話，只要是在約定的情況內要退定金，就要以依據定金合同，要求售房者退還定金。比如發(fā)生雙方都不可抗的意外情況等。

　　3、當買房者因為自己的原因想要退定金的時候，可以與售房者直接商量，退還定金的一部分，如果雙方協商成功，可以不用通過中介直接退還定金。

　　二、一招讓中介退定金

　　1、中介只是在買賣雙方做中間人，買房者的定金是交到了賣房者的手中，所以中介是無法退定金的，如果想要退定金，只能找售房者協商。

　　2、如果是從售樓部購買的新房，而開發(fā)商到了與購房者簽定合同中約定的日期還沒有交房的話，買房者就有權力要求售樓部退還全部定金。

　　3、從售樓部買房子，在定金合同中會將房屋的格局，面積，設計等都寫清楚，如果收房時發(fā)現與合同中寫的條款不一樣，買房者也可以要求售樓部退還定金。

　　三、中介定金不退犯法不

　　1、中介不退定金是否犯法，要看因為什么事而退定金，如果是買房者自己又看中別得房子，不想購買已經交了定金的房子，那中介是有權力不退定金的。

　　2、我國的擔保法中規(guī)定，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，所以如果是因為合同方面發(fā)生糾紛，中介不退定金的話，可以讓警察來從中協調。

　　3、我國的合同法中有規(guī)定，如果中介延遲交付房屋，在經催告三個月后仍然沒有交付房屋，買房人是有權力要求中介退還定金的。如果不退還，可以報警處理，警察會根據合同中的條例來判定是否該退定金。

　　以上就是關于二手房退定金的狠招，一招讓中介退定金以及中介定金不退犯法不的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于退定金的內容，請繼續(xù)關注齊裝網。